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Eleganz trifft Natur: Exklusive Liegenschaft mit Traumgarten



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Wohnfläche
ca. 243 m²
Zimmer
5
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 1500 m²
Wohnfläche
ca. 243 m²
Zimmer
5
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 1500 m²
21149 Hamburg - Hamburg (Freie Und Hansestadt) - Harburg (Bezirk) - Hausbruch (Stadtteil)

Objektnummer des Anbieters: VS011

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Villa in Hamburg überzeugt mit großzügigen 243 m² Wohnfläche auf drei Etagen und bietet mit vier Schlafzimmern sowie zwei modernen Bädern idealen Komfort für die ganze Familie. Das weitläufige Grundstück von 1.500 m² schafft eine grüne Oase mitten in der Stadt. Im Inneren erwarten Sie eine hochwertige Einbauküche, ein gemütlicher Kamin sowie eine Sauna für entspannte Stunden. Ein geräumiger Keller, ein Gäste-WC, ein Carport und ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot ab. Die Zentralheizung mit Gas sorgt für angenehme Wärme zu jeder Jahreszeit.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 243 m²
Grundstück
ca. 1500 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Anzahl Schlafzimmer
4.0
Anzahl Badezimmer
2.0
Nutzfläche
ca. 98.07 m²
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Ausweisart
Bedarfsausweis
Wertklasse
E
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
12.03.2036
ausgestellt am
12.03.2026
Gesamtenergiebedarf
141.6 kWh/(m²·a)
Hauptenergieträger
Gas

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon (1)
  • Carport
  • Dusche
  • Garten
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Küche: Einbauküche
  • Terrasse (2)
  • Zentralheizung
- Exklusive Liegenschaft aus dem BJ. 1997 in bester Wohnlage- Grundstücksfläche ca. 1.250 m² (ideell geteilt) + 250 m² Nutzfläche laut TE.- Gasheizung von Viessmann NEU (2020)- Carport mit Wallbox für zwei Fahrzeuge sowie Geräteschuppen- Privater, großzügiger Garten mit zwei Terrassen, Teich und Jacuzzi- Landhausküche mit hochwertigen Geräten von SIEMENS und MIELE- Modernisierung der Steckdosen und Lichtschalter (2020)- Zugang zum Garten von Wohnzimmer und Küche- Hochwertiger Kamin, Stuck sowie doppelflüglige Tür im 70 m² Wohnbereich- Ausbaumöglichkeit des Ateliers im Dachgeschoss mit bis zu drei Zimmern- Velux- und Sprossenfenster sowie französische Balkone - Standerker mit Fußbodenheizung für optimale Nutzung- Hochwertiger weißer Bruchsteinklinker- Sauna, Walk-in-Shower, Jacuzzi, möglicher Ruhebereich für Wellness zu Hause- Herrschaftlicher Eingangsbereich mit Galerie, Echtholztreppe und Balustrade- Echtholztüren auf allen Etagen- Ausgebautes Untergeschoss mit Außenzugang- Nutzung einer Büroebene mit eigenem Eingang für Selbstständige- Objekt in direkter Umgebung zum Naturschutzgebiet- Idealer Rückzugsort im Sommer danke großer Privatsphäre des Grundstücks

Lagebeschreibung

Hamburg zählt zu den attraktivsten Städten Deutschlands und bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Flair, maritimem Charme und hoher Lebensqualität. Als bedeutende Wirtschafts- und Kulturmetropole überzeugt die Hansestadt mit einem vielfältigen Arbeitsmarkt, erstklassigen Bildungseinrichtungen und einem breiten Freizeitangebot. Ob belebte Einkaufsmeilen, renommierte Restaurants oder weitläufige Grünflächen wie der Stadtpark und die Alster – Hamburg bietet für jeden Geschmack das Richtige. Eine hervorragende Infrastruktur mit gut ausgebautem ÖPNV sorgt für eine komfortable Anbindung in alle Stadtteile und das Umland.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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