Einziehen & Aufatmen: Top saniertes Familienreihenhaus mit sonniger Südoase & Fernwärme

Das Reihenhaus wurde ab 2014 umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten, bezugsfertigen Zustand. Die Ausstattung ist hochwertig, zeitlos und funktional – mit vielen Details, die Komfort, Energieeffizienz und Langlebigkeit vereinen:- Massive Bauweise mit zwei Vollgeschossen ohne Dachschrägen- Großzügiger Grundriss mit ca. 112 m² Wohnfläche, vollunterkellert- Hochwertige Granit-Terrasse mit Süd-Ausrichtung und Markise sowie Sitzgelegenheit vor dem Haus- Gepflegter Garten mit natürlichem Sichtschutz, massivem Geräteraum und zusätzlichem Metall-Gartenschuppen- Real geteiltes Grundstück- Moderne Einbauküche mit Markengeräten, Granitspüle und viel Arbeitsfläche (2014)- Echtholztreppe, hochwertige Laminatböden, moderne Wand- und Bodenfliesen (2014)- Hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche sowie Gäste-WC – beide 2014 erneuert- Neue Fenster, Haustür, Heizkörper, Heiz- und Wasserleitungen sowie Innentüren (2014)- Fassade mit 10 cm Wärmedämmung und hochwertigen Klinkerriemchen (2014)- Fernwärmeversorgung mit eigener Übergabestation, effizient und wartungsarm (2008 neuer Kessel)- Neuer Sicherungskasten und Teilerneuerung der Elektrik (2014)- Eigene Verbrauchsmessung für Wärme und Wasser, kein Modernisierungsbedarf- Granitplatten auf der Terrasse (2015), neues Vordach und Dach Geräteraum (2016)- Dichtheitsprüfung (2024)- Komplette Erneuerung des Flachdachs (2025)