EFH mit Wintergarten & Weitblick

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Das große Einfamilienhaus wurde 1969 im nachgefragten Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt erbaut und bietet ca. 273 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 1.983 m². Die 6,5 Zimmer schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und Privatsphäre legen. Das Highlight der Immobilie ist die außergewöhnliche Direkt am Feldrand genießen Sie unverbaute Ausblicke ins Grüne und einen uneinsehbaren Garten mit Baumbestand – ein Refugium der Ruhe und Erholung.

Im Erdgeschoss überzeugt der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und integrierter Durchreiche (optional eine offene Küche). Von hier aus gelangen Sie auf zwei Terrassen sowie in den lichtdurchfluteten Wintergarten mit Südausrichtung – ein Ort zum Entspannen und Genießen. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei weitere Zimmer, eine Ankleide, ein Gäste-WC sowie ein modernes Duschbad mit Spots aus dem Jahr 2014. Das Dachgeschoss umfasst zwei große Zimmer, ein Wannenbad sowie ein weiteres Duschbad und bietet damit großzügige Rückzugsbereiche für die ganze Familie.

Im Vollkeller stehen Ihnen ein wohnlich nutzbarer, gefliester Raum mit Tageslicht und angenehmer Deckenhöhe, eine Sauna mit Dusche, eine Waschküche sowie weitere Räume mit reichlich Stauraum zur Verfügung. Außerdem ist hier die integrierte Garage untergebracht. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Vor dem Haus befinden sich ein Carport sowie zahlreiche weitere PKW-Stellmöglichkeiten. Optional besteht die Möglichkeit, angrenzendes Ackerland mit ca. 1,8 ha Fläche zusätzlich zu erwerben, das derzeit verpachtet ist.

Modernisierungen im Überblick:
1985: Einbau doppelt verglaster Mahagoni-Fenster
1992: Erweiterung durch einen südlich ausgerichteten Wintergarten (Kunststofffenster, doppelt verglast)
1996: Umrüstung der Heizungsanlage von Öl auf Gas
2014: Modernisierung des Duschbads im Erdgeschoss

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