NEUER PREIS! Lukrative Kapitalanlage mit drei Wohneinheiten und einer Gewerbefläche!

Wir präsentieren Ihnen: Ihre neue lukrative Kapitalanlage in Hameln! Dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbe bietet eine ideale Kombination aus drei Wohneinheiten- und einer Gewerbefläche. Mit einer Wohnfläche von ca. 346,94 m² und einer Gewerbefläche von ca. 120 m² bietet das Objekt vielfältige Möglichkeiten für Investoren und Unternehmen. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 880 m² und verfügt außerdem noch über zwei Garagen und zwei Carports. Es handelt sich um einen teilvermieteten Massivbau, der ca. 1957 errichtet und 1984 aufgestockt worden ist. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 18.300 EUR/Jahr und sind steigerungsfähig! Bei einem Mietzins von € 8,00 pro m² kommen Sie auf ca. 33.120 EUR/Jahr. Die Wohnung in der zweiten Etage ist zur Zeit leerstehend, da dort bislang der Eigentümer wohnte. Die Wohnungen verfügen jeweils über eine eigene Gasetagenheizung je Einheit. Alles in allem ergeben sich für Sie viele Vorteile einer attraktiven Kapitalanlage bestehend aus stabilen Mieteinnahmen mit Steigerungspotential sowie einer langjährig vermieteten Gewerbeeinheit. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen keine Innenbilder zur Verfügung stellen können, um die Privatsphäre der Mieter zu schützen. Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilienfinanzierungen, die individuell auf Ihre Ansprüche abgestimmt werden. Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Termin!

Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden. Stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann. Auf Wunsch sind wir gern bei der Terminvereinbarung mit einem Finanzierungsberater der Sparkasse Hameln-Weserbergland behilflich. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Gesamtfläche: 466,94 m², vermietbare Fläche: 466,94 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen
Verfügbar ab 2026-05-28T22:00:00.000Z