Ihr neues Zuhause für die ganze Familie!

Wir präsentieren Ihnen ein schönes und gepflegtes Reiheneckhaus in der Hamelner Nordstadt! Hier findet mit 130m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt drei Wohnetagen inkl. Keller die ganze Familie Platz. Im Erdgeschoss finden Sie neben einer großzügigen Küche inkl. Einbauküche und einem Gäste-WC auch ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und Terrassenaustritt. Drei Schlafräume sowie ein Duschbad in modernem Stil befindet sich im 1. Obergeschoss, wobei Sie von einem Schlafzimmer aus Zugang auf den Balkon haben. Im ausgebauten Dachgeschoss gelangen Sie darüber hinaus noch in ein weiteres großes Zimmer und ein weiteres WC. Die Elektrik im Haus wurde in den letzten Jahren erneuert und einzelne Räume sind von innen gedämmt. Die Gas-Zentralheizung ist aus dem Jahr 2013. Alle Fenster, bis auf das Dachfenster (WC im DG) und das Fenster im Gäste-WC, haben Außenjalousien. Auf dem Grundstück befindet sich neben der Terrasse, die zum Verweilen einlädt, ebenfalls ein schönes Holz-Gartenhaus. Eine Garage beim nahegelegenen Garagenhof rundet das Angebot ab. Bitte beachten Sie, dass es sich um ein Erbbaugrundstück handelt (Laufzeit bis 2061). Der aktuelle Erbbauzins beträgt 111,62€ pro Quartal. Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilienfinanzierungen, die individuell auf Ihre Ansprüche abgestimmt werden. Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Termin! Für das Objekt besteht ein Erbbaurecht. Der Erbbauzins beträgt 446,47 EUR/Jahr. Die Restlaufzeit beträgt 35 Jahre; das Erbbaurecht endet im Jahr .

Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden. Auch stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann. Auf Wunsch sind wir gern bei der Terminvereinbarung mit einem Finanzierungsberater der Sparkasse Hameln-Weserbergland behilflich. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 35 Jahre
Verfügbar ab 2026-10-12T22:00:00.000Z