Renoviertes Reiheneckhaus als Raumwunder in der Nordstadt

Dieses gepflegte Reiheneckhaus mit ca. 80,02 m² Wohnfläche und 3,5 Zimmern bietet ein charmantes Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Die helle Fassade, die markante Haustür und die gepflegten Innenräume vermitteln bereits beim Betreten einen einladenden und modernen Eindruck. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein angenehmer Wohnbereich mit direktem Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse und dem angrenzenden Garten. Die Terrasse erweitert den Wohnraum in den Außenbereich und bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden im Grünen. Die gepflegte Gartenfläche und die umliegenden Hecken schaffen dabei eine angenehme Privatsphäre. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2017 fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung, großzügigen Arbeitsflächen und modernen Details. Eine elegante Milchglasschiebetür sorgt für eine stilvolle Verbindung zwischen Wohnbereich und Flur. Ein Gäste-WC mit Tageslicht rundet das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befindet sich ein helles und gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein modern gestaltetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Die vorhandenen Außenjalousien bieten zuverlässigen Sonnen- und Sichtschutz und sorgen gleichzeitig für zusätzlichen Wohnkomfort. Das Dachgeschoss bietet einen großzügigen, offen gestalteten Raum, der vielseitig genutzt werden kann - beispielsweise als Homeoffice, Hobbybereich oder zusätzlicher Rückzugsort. Durch die offene Gestaltung ergeben sich hier individuelle Möglichkeiten, den vorhandenen Raum an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Das Haus wurde 2016 umfassend saniert und gepflegt. Unter anderem wurden die Fenster erneuert, eine hochwertige Haustür eingebaut und neue elektrische Leitung, LAN-Leitungen in den Wänden, Wasser Zu- und Ableitungen. Die Gaszentralheizung sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Zusätzlichen Stauraum bietet die voll unterkellerte Immobilie mit praktischem Außenzugang. Insgesamt bietet dieses Reiheneckhaus eine gelungene Kombination aus kompaktem Wohnraum, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und attraktiven Außenbereichen - ideal für alle, die ein gepflegtes Eigenheim mit Garten und guter Raumaufteilung suchen.

Sonstiges
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

Stichworte
Nutzfläche: 37,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,04 m², Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 4.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 2.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00, Distanz zum Bus: 0.16