Erbpachtgrundstück! Familienfreundliches Haus, großer Garten!

Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
179.000 €
Grundstück
ca. 632 m²
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
179.000 €
Grundstück
ca. 632 m²
31787 Hameln - Basberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AD5ISAQGMJ

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Objektbeschreibung

In dem charmanten Hamelner Stadtteil Basberg bieten wir Ihnen eine Doppelhaushälfte in guter Wohnlage an. Mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² ist diese ideal für kleine Familien, welche nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Eine Einbauküche und ein separater Holz-Ofen gehören dazu. Carport für zwei Fahrzeuge auf dem Grundstück vorhanden! Das Erbpacht-Grundstück, auf dem die Doppelhaushälfte steht, ist mit 632 Quadratmetern großzügig bemessen und lädt zum Spielen, Gärtnern oder einfach nur zum Entspannen in ruhiger Lage ein. Die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen macht dieses Haus zu einem perfekten Ort, um Familie und Leben zu verbinden. Das Erbpacht-Grundstück kann lt. RS: mit der Stadt Hameln NICHT erworben werden. Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilien-Finanzierungen, die individuell auf Ihre Ansprüche abgestimmt werden. Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Termin!

Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden. Auch stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann. Auf Wunsch sind wir gern bei der Terminvereinbarung mit einem Finanzierungsberater der Sparkasse Hameln-Weserbergland behilflich. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, Laufzeit Erbpacht: 30 Jahre
Verfügbar ab 2026-05-28T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Grundstück
ca. 632 m²
Baujahr
1933
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-05-28T22:00:00.000Z
Kaufpreis
179.000,00 €
Preis/m²
1.845,36 €
Provision
4,165 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1933
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
246.99
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Hameln, eine mittelgroße, selbständige Stadt in Niedersachsen, bekannt durch die Sage vom Rattenfänger von Hameln, ist das wirtschaftliche Zentrum des Weserberglandes. Neben dem Dienstleistungssektor spielt der Tourismus eine wichtige Rolle für den regionalen Arbeitsmarkt.

Die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und mittelalterlichem Charme sowie die reizvolle Lage an der Weser bieten ein schönes Ambiente. Hier lässt es sich wohnen!

Die nächstgelegene Zugstation, Hameln Bahnhof, ist mit dem Fahrrad erreichbar und bietet eine gute Verbindung in die umliegenden Städte. Darüber hinaus ist die Autobahnauffahrt, Rehren A2, mit dem Auto erreichbar.

Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten. Hameln ist auch ein bedeutender Einkaufsstandort mit einem bunten Branchenmix. Neben den vielfältigen Angeboten in der Fußgängerzone und entlang der Hauptverkehrsadern wertet die Stadtgalerie das Einkaufserlebnis auf.

Zur weiteren Infrastruktur gehören u.a.: div. Restaurants, ein Theater, div. Grundschulen, weiterführende Schulen und Berufsschulen, die Hochschule Weserbergland, Schwimmbäder, ein ausgedehntes Rad- und Wandernetz u.v.m.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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