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Vermietetes Anlageobjekt (5 Whg.) in Klein Berkel mit Balkonen, Garagen, Garten u. Kfz.-Plätzen!

Wohnfläche
ca. 503 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
544.544 €
Grundstück
ca. 889 m²
Wohnfläche
ca. 503 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
544.544 €
Grundstück
ca. 889 m²
31789 Hameln - Klein Berkel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AW1J69RKDN

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Objektbeschreibung

Ihre neue Anlageimmobilien befindet sich auf einem sonnigen Grundstück. Vier Garagen und fünf Wohnungen können bald von Ihnen verwaltet werden. Zwei Wohnungen sind etwa jeweils 90m² und bieten vier Zimmer, Bad, Gäste-WC und Küche. Die anderen zwei Wohnungen mit jeweils drei Zimmern verfügen über rund 67m². Die kleinste Wohnung mit zwei Räumen besitzt 43m². Jede Wohnung hat ein Abteil im Untergeschoss. Dort sind auch die Waschküche und eine Raum für die Möglichkeit Fahrräder abzustellen.

Sonstiges
Bitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 119 kWh, Gas, Baujahr 1965 Energieeffizienzklasse: D Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stichworte
Wohnfläche: 343,10 m², Gesamtfläche: 503,10 m², vermietbare Fläche: 343,10 m², Sonstige Fläche: 160,00 m², 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 503 m²
Grundstück
ca. 889 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
544.544,00 €
Preis/m²
1.082,59 €
Preishinweis
7 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.000,00 EUR
Stellplätze
7
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
119
Gültig bis
2033-09-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-09-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die moderne Gas-Zentral-Heizung mit Brennwert-Technik von Ende 2023 versorgt die gesamten Heizkörper und auch das Leitungswarmwasser in allen Wohnungen sparsam mit Hitze. DSL, Kabelfernsehen, sowie Telefon liegen komfortabel direkt in den jeweiligen Wohneinheiten. Die modernen Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, so dass für gute Isolierung gesorgt ist. Der jüngste Fenstertausch erfolgte etwa zwischen 2015 und 2020.

Die moderne Türsprechanlage empfängt die Besucher besonders komfortabel. Es gibt in allen Räumen viele Steckdosen.

Die Wohnungen sind überwiegend in weiß gehalten und sind mit Fliesen oder Laminatboden ausgelegt. Auf Grund der ansprechenden Gestaltung, der hellen Räume und auch der Objektlage sind immer schnell Nachmieter gefunden.

Die Bäder wurden 2015 erneuert. Der Dachboden wurde bereits gedämmt. Eine Einbauküchen gehört dem jetzigen Eigentümer und wird von Ihnen übernommen.

Insgesamt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Objekt auf einem günstiges Erbpachtgrundstück.
Die monatliche Belastung der Erbpacht beträgt: 65 € (dies entspricht einer jährlichen Belastung von 780,08 €). Die Restlaufzeit der Erbpacht umfasst 38 Jahre.

Auf Grund der Diskretion der fünf Mietparteien sind keine Fotos im Exposé veröffentlicht. Ich danke in voraus für Ihr Verständnis. Alle Mieten fließen pünktlich, Kautionen sind hinterlegt und Nachvermietungen erfolgen am Stück.

Lagebeschreibung

Ihr Anlageobjekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im beliebten Stadtteil KleinBerkel von Hameln gelegen.

Leicht zu erreichen sind Marktkauf, MediaMarkt, der Kindergarten, die Schule und das Einkaufscenter Multimarkt.

Die Kreisstadt Hameln verfügt über zahlreiche Fachgeschäfte, Großmärkte, Sportzentren, Schwimmbäder, Gymnasien, Hochschule, Kliniken und alle erdenkliche Infrastruktur-Bestandteile einer Stadt.

Zur Autobahn A2 sind es etwa 20 Minuten Fahrzeit und nach Hannover benötigen Sie rund 45 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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