Einziehen und wohlfühlen - Modernisiertes Reihenmittelhaus mit Wintergarten

In einer ruhigen Wohngegend präsentiert sich dieses gepflegte und modernisierte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1960. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² auf einem ca. 127 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder alle, die ein gemütliches Wohnambiente suchen. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Zusätzlich ein zeitlos schön gestaltetes Badezimmer im Obergeschoss sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein gepflegter Vorgarten. Im Inneren schaffen moderne Bodenbeläge in Holzoptik und ein heller Eingangsbereich eine einladende Atmosphäre. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum hellen Wintergarten (Baujahr 1990). Von hier gelangen Sie auf die großzügige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten mit Gartenhaus. Die moderne, lackierte Einbauküche wurde 2021 erneuert und überzeugt mit viel Stauraum, einer praktischen Theke und zeitgemäßen Elektrogeräten. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume sowie das Badezimmer mit Dusche und Fenster. Außenjalousien sorgen hier für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird diese Etage durch einen Balkon mit Blick in den Garten. Das vollunterkellerte Haus bietet reichlich Nutz- und Abstellfläche sowie einen separaten Waschmaschinenanschluss. Ein überarbeiteter Sicherungskasten rundet die gepflegte Haustechnik ab. Auch technisch wurde die Immobilie laufend modernisiert: Die Heizungsanlage wurde 2013 erneuert, die Haustür stammt aus dem Jahr 2010 und die Fenster wurden 1980 eingebaut. Dieses Reihenmittelhaus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, die gelungene Raumaufteilung sowie den Wintergarten, die Terrasse und den schön angelegten Garten - ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause mit Wohlfühlcharakter.

Sonstiges
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

Stichworte
Breitband Zugang: KABEL, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 4.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 2.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00, Distanz zum Bus: 0.16