Hameln I Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und Entwicklungspotenzial!

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1937 befindet sich in zentraler Lage von Hameln und bietet Kapitalanlegern eine solide und nachhaltige Investitionsmöglichkeit. Auf einem ca. 458 m² großen Grundstück erstreckt sich das voll unterkellerte Gebäude mit insgesamt 8 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 558 m². Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen auf dem Grundstück. Die aktuelle Nettojahreskaltmiete beträgt rund 40.000 € und bildet eine stabile Ertragsbasis. Die Durchschnittsmiete liegt derzeit bei ca. 6,00 €/m² und damit unter dem marktüblichen Niveau für diese gefragte Innenstadtlage, sodass perspektivisch attraktives Mietsteigerungspotenzial im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten besteht. Das Gebäude überzeugt durch seine langlebige, verklinkerte Fassade sowie Kunststofffenster. Das Dach wurde vor einigen Jahren erneuert, was einen wesentlichen Investitionsvorteil darstellt. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage vorhanden, die das Objekt energetisch sinnvoll ergänzt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt. Ein Großteil der Wohnungen wurde in den vergangenen Jahren umfassend renoviert. Viele Einheiten sind mit Einbauküchen ausgestattet, die im Eigentum des Vermieters stehen und zusätzlichen Mehrwert bieten. Die Mieterstruktur ist gepflegt und stabil, wodurch eine nachhaltige Vermietungssituation gegeben ist. Insgesamt handelt es sich um ein substanzstarkes Mehrfamilienhaus mit solider Rendite, technischem Modernisierungsstand und weiterem Entwicklungspotenzial - ideal für Kapitalanleger, die in zentraler Lage von Hameln langfristig investieren möchten.

Sonstiges
Wir bieten Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung. Wenn Sie mehr über uns erfahren möchten, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter WWW.RIVERSIDE-ESTATE.DE. Dort finden Sie ausführliche Informationen über unser Unternehmen, unsere aktuellen Angebote und weitere Dienstleistungen. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine unabhängige und kostenfreie Preiseinschätzung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen zur Seite zu stehen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen lediglich zu Informationszwecken. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 3