METEOR IMMOBILIEN : Mitten im "alten" Klütviertel

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
320.000 €
Grundstück
ca. 920 m²
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
320.000 €
Grundstück
ca. 920 m²
31787 Hameln - Klütviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WU311X81N1

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Objektbeschreibung

Solides Einfamilienhaus - zur Zeit langjährig vermietet - auf einem schön eingewachsenen Grundstück mit großzügiger Rasenfläche, mitten im "alten" Klütviertel. Es verfügt im Erdgeschoss über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, einen kleinen Abstellraum und eine schöne Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ein Bad und ein Balkon sowie ein Abstellraum. Außerdem ist das Haus vollständig unterkellert (Außentreppe vorhanden). Auch eine Garage mit Sektionaltor und Geräteraum steht auf dem Grundstück.

Sonstiges
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir sowohl dem Käufer als auch dem Verkäufer jeweils eine Gebühr in Höhe von 2,975 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren veröffentlichen wir keine Innenaufnahmen des Hauses. Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll. Haben Sie vielleicht auch eine Immobilie zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns an - wir kennen den Immobilienmarkt in Hameln und der Region seit 1983 sehr genau und helfen Ihnen gerne! Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie können wir bereits bei einem ersten Ortstermin anhand objektiver Kriterien ermitteln und Ihnen auch sagen, für welche unserer vorgemerkten Kunden Ihr Haus genau das Richtige sein könnte. Gerne erläutern wir Ihnen auch unsere verschiedenen Vermarktungskanäle (z. B. Tageszeitung, Internet, Social Media) für eine auf Ihr Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie. Durch unsere Mitgliedschaft im IVD (Immobilienverband Deutschland) sind wir bundesweit mit über 6.000 Kollegen vernetzt - auch hiervon können Sie und Ihr Haus nur profitieren! Auf Ihren besonderen Wunsch hin können wir Ihr Haus auch ausschließlich ganz diskret anbieten. Haben Sie generell Fragen rund um das Thema "Immobilie"? Dann zögern Sie nicht - profitieren Sie gerne von unserem umfangreichen Beratungsservice!

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Grundstück
ca. 920 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
320.000,00 €
Preis/m²
2.519,69 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,975 % (inkl. MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
277
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Gute, gepflegte Ausstattung. Unter anderem eine Zentralheizung mit Brennwerttechnik (aus dem Jahre 2011), Isolierglasfenster - zum Teil mit Rollläden, ein Bad und ein Gäste-WC, Eichenparkett- und Fliesenböden etc.

Lagebeschreibung

Sehr gute, ruhige und gefragte Wohnlage in einer kleinen Seitenstraße (Zone 30) im Klütviertel. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittelmärkte, Bäcker, Getränkemarkt etc.) sind nicht weit entfernt. Eine Bushaltestelle ist in der Nähe und auch Schulen und Kindergarten sind von hier aus gut erreichbar - ebenso wie ein Vereinssportplatz, die Weser und auch der Klütwald mit seinen beliebten Wander- und Spazierwegen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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