Volksbank Immobilien: Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen in Sittensen an der Oste

In begehrter Lage von Sittensen - direkt an der malerischen Oste - präsentiert sich dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus als attraktive und ertragreiche Kapitalanlage. Das im Jahr 1961 erbaute Gebäude steht auf einem großzügigen, ca. 1.422 m² großen Grundstück und umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 296 m². Mit 10 gepflegten 1-Zimmer-Wohnungen eignet sich das Objekt ideal für Anleger, die von Tag eins an von verlässlichen Mieteinnahmen profitieren möchten. Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei soliden 36.218,16 Euro p.a. Die durchdachte Aufteilung auf zwei Etagen bietet den Mietern hohe Wohnqualität: Die fünf Einheiten im Erdgeschoss punkten jeweils mit einer eigenen Terrasse, während die fünf Wohnungen im Obergeschoss ein angenehmes Wohnambiente bieten. Ein weitläufiger Gemeinschaftsgarten, der rückseitig direkt an einen ruhigen Wanderweg grenzt, sowie ein praktischer Fahrradschuppen stehen der Mietergemeinschaft zusätzlich zur Verfügung. Ein Teil der Wohnungen wurde in den vergangenen Jahren bereits modernisiert, und das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem fortlaufend gepflegten Zustand. Kompakte 1-Zimmer-Wohnungen erfreuen sich am Markt einer dauerhaft hohen Nachfrage. Die Kombination aus ruhiges zentrales Wohnen, lückenloser Vollvermietung und solider Substanz garantiert Ihnen eine nachhaltige, risikoarme Investition mit exzellenter Vermietbarkeit.

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl Balkone: 5, Anzahl Terrassen: 5, Distanz zum Kindergarten: 2.47, Distanz zur Grundschule: 0.78, Distanz zur Realschule: 1.73, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.79, Distanz zum Gymnasium: 1.73, Distanz zum Flughafen: 65.84, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.03, Distanz zur Autobahn: 2.27, Distanz zum Bus: 1.32, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.29, Distanz zur Hauptschule: 1.73