Traumhaftes Einfamilienhaus in Wiesenrandlage von Hamfelde - Verkauf mit 10-jährigem Wohnrecht

Wohnfläche
ca. 208 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 688 m²
Wohnfläche
ca. 208 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 688 m²
22929 Hamfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265MKDJ6ISX2

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Objektbeschreibung

- Gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2022 mit direktem Blick über die Wiese - Das Grundstück umfasst ca. 688 m² und die großzügige Wohnfläche von ca. 208 m² verteilt sich auf 6 gut geschnittene Zimmer sowie 2 Badezimmer und ein Gäste WC - Heller offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse durch die 6 Meter lange Fensterfront - Neuwertige Einbauküche von LEICHT mit hochwertigen E-Geräten von V-ZUG und BORA - Teppichböden in den Wohnräumen sowie Fliesen in den Nassbereichen - 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden - Komfortausstattung mit Philips Hue Beleuchtung im gesamten Haus - Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum - Gasheizung mit Fußbodenheizung - Modernes Lüftungssystem mit Enthalpie-Wärmetauscher - Große Terrasse und ein gepflegter Garten grenzen unmittelbar an eine weitläufige Wiesenfläche und eröffnen einen unverstellten Blick ins Grüne - Geflieste Doppelgarage mit Nebenraum sowie weitere Außenstellplätze - Verkauf mit 10-jährigem Wohnrecht der Verkäufer und einer monatlichen Nettokaltmiete von 1.850€

Sonstiges
Spielen auch Sie mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen? Als Familienunternehmen mit 30 Jahren Immobilien-Expertise und einem internationalen Kundennetzwerk bieten wir Ihnen nicht nur eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie, sondern einen Service der Extra-Klasse - mit exzellenten Markt- und Ortskenntnissen, innovativer Technik, moderierter Videoproduktion und Empathie. Damit Ihre Immobilie den Liebhaberpreis erzielt, den sie verdient.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 208 m²
Grundstück
ca. 688 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
595.000,00 €
Preis/m²
2860.58 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
42
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-12-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
- 3-fach verglaste Kunststoffenster
- Teppich
- Fliesen
- Einbauschränke
- Einbauküche
- Enthalpietauscher
- Philips Hue Beleuchtung
- Staubsaugersystem
- Gasheizung
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Lüftungssystem
- Wärmepumpe
- Doppelgarage

Lagebeschreibung

Hamfelde im Kreis Herzogtum Lauenburg überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage und die gute Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Die gewachsene Umgebung mit Einfamilienhäusern, weitläufigen Wiesen und Grünflächen bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in den umliegenden Gemeinden.

Die reizvolle Landschaft rund um Hamfelde lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein. Besonders Naturliebhaber und Familien profitieren von der ruhigen und ländlich geprägten Atmosphäre.

Die Verkehrsanbindung ist gut. Über die umliegenden Gemeinden sowie den öffentlichen Nahverkehr sind Hamburg und die nahegelegenen Städte bequem erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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