Wohnen am Waldrand - Ruhiges Domizil am Hahnheider Naturschutzgebiet

+++ Weitere Bilder, Grundrisse und ein exklusives Immobilienvideo auf jablonka-immobilien.de +++ Wer die Natur nicht nur am Wochenende erleben möchte, sondern sie als festen Bestandteil des Alltags sucht, findet hier einen ganz besonderen Ort. Direkt am Rand des Hahnheider Naturschutzgebiets gelegen, verbindet dieses gepflegte Wohnhaus ruhige Rückzugsmomente mit einem Umfeld, das jeden Tag ein Stück entschleunigt. Das Haus überzeugt vor allem durch seine vielseitige Nutzbarkeit und die klare Struktur über mehrere Ebenen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, als Mehrgenerationenlösung oder als Wohnhaus mit separaten Einheiten: Hier lassen sich unterschiedliche Lebensmodelle und Konzepte umsetzen. Im Erdgeschoss mit ca. 103 m² stehen ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung. Die Aufteilung wirkt alltagstauglich und bietet auch die Möglichkeit, Wohnen und Schlafen komfortabel auf einer Ebene zu organisieren. Das Obergeschoss mit ca. 86 m² umfasst ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Dadurch lässt sich diese Etage bei Bedarf auch als eigenständige Wohneinheit nutzen. Eine zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss schafft weiteren Spielraum, beispielsweise für Hobby, Homeoffice oder zusätzliche Wohnfläche. Das Untergeschoss bietet ca. 100 m² Nutzfläche, davon sind rund 50 m² als Souterrain-Wohnung extern vermietbar. Damit eignet sich das Objekt auch für Käufer, die Wohnen und Mieteinnahmen kombinieren möchten oder Platz für Familie, Gäste oder ein separates Arbeiten benötigen. Abgerundet wird das Angebot durch drei Garagen und ein Grundstück mit direktem Naturanschluss. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie gepflegt, gleichzeitig sind Modernisierungen und Arbeiten einzuplanen, um das volle Potenzial dieser Lage auszuschöpfen. +++ Weitere Bilder, Grundrisse und ein exklusives Immobilienvideo auf jablonka-immobilien.de +++

Sonstiges
+++ Weitere Bilder, Grundrisse und ein exklusives Immobilienvideo auf jablonka-immobilien.de +++ Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen. Der Energiebedarfsausweis bescheinigt der Immobilie einen Bedarf von xxx kWh/(m²*a) und somit die Einstufung in die Energieeffizienzklasse "H". Primärer Energieträger ist Öl. +++ Weitere Bilder, Grundrisse und ein exklusives Immobilienvideo auf jablonka-immobilien.de +++

Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung