Freistehendes Einfamilienhaus mit Wintergarten & viel Platz zur Entfaltung !

Dieses freistehenden Einfamilienhaus auf einem rund 1.182 m² großen Grundstück in Hamm-Bockum-Hövel verbindet den Charakter eines über Generationen gewachsenen Familiensitzes mit dem Raumangebot einer späteren Erweiterung. Der Ursprung des Hauses reicht bis ins Jahr 1896 zurück. 1993/94 wurde das Wohnhaus um einen Anbau mit zusätzlichem Wohn- und Arbeitsbereich, Abstellraum, Heizungsraum und einem WC erweitert, sowie im gleichen Zuge umfassend modernisiert: Fenster, Bad, Heizungsanlage, Leitungen und Innenausbau wurden erneuert, die Fassade gedämmt und der Grundriss neu gestaltet. Auf ca. 260 m² Wohnfläche verteilen sich 6 Zimmer Platz genug für die große Familie, für Homeoffice und Hobby oder für das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach. Das Dachgeschoss unter dem Satteldach ist ausgebaut und bietet weiteren Wohnraum. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie zwei separate Gäste-WCs sorgen für Komfort im Alltag. Das Haus ist zu etwa der Hälfte unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum. Das großzügige Grundstück lässt viel Raum für Garten, Spielfläche und eigene Ideen.

Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis, gültig bis 26.09.2036, Endenergiebedarf 222,9 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse G, wesentlicher Energieträger Heizöl, Baujahr laut Energieausweis 1896. Alle Angaben beruhen auf den Unterlagen und Informationen der Eigentümerin; für ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Stichworte
Nutzfläche: 55,89 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen