Familienfreundliche Doppelhaushälfte in grüner und gewachsener Lage von Hamm!

Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
389.000 €
Grundstück
ca. 289 m²
Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
389.000 €
Grundstück
ca. 289 m²
59063 Hamm - Berge
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2624YRN2H6DI

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

In einer gefragten und familienfreundlichen Wohnlage präsentiert sich diese moderne und durchdachte Immobilie, die perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt ist. Das Haus überzeugt durch eine solide massive Bauweise, helle Räumlichkeiten und ein großzügiges, flexibles Wohnkonzept mit mehreren Zimmern. Im Erdgeschoss betreten Sie das Gebäude über einen einladenden Flurbereich. Von hier aus erreichen Sie die separate, geräumige Küche, einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit viel Abstellfläche sowie ein separates Gäste-WC. Das Herzstück dieser Ebene ist der helle Wohn- und Essbereich, dessen große Fensterfronten für eine hervorragende Lichtdurchflutung sorgen und einen direkten Blick sowie Zugang zur gepflasterten Terrasse und in den privaten Garten ermöglichen. Über eine formschöne Systemtreppe mit holzfurnierten Stufen gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort erwarten Sie ein gemütliches Elternschlafzimmer, zwei helle Kinderschlafzimmer, ein separates Büro sowie ein geräumiges, tageshelles Badezimmer, dessen geflieste Sanitärbereiche einen hohen Komfort für die ganze Familie bieten. Das eigene Grundstück ist pflegeleicht und harmonisch angelegt. Eine direkt am Haus angebundene Einzelgarage sowie eine gepflasterte Zufahrt runden das Platzangebot im Außenbereich ab.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 121 m²
Grundstück
ca. 289 m²
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
389.000,00 €
Preis/m²
3.214,88 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2003
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
111.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Zentralheizung
Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 2023.

Lagebeschreibung

Die Lage im Hammer Stadtteil Berge zeichnet sich durch ein gewachsenes, grünes und kinderfreundliches Umfeld aus, das vorwiegend von einer gepflegten Ein- und Zweifamilienhausbebauung geprägt ist.

Die Nahversorgung für den täglichen Bedarf ist ausgezeichnet, da sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Dienstleister in der näheren Umgebung befinden und bequem zu Fuß erreicht werden können. Auch für Familien ist die Lage ideal, da Kindergärten, Schulen und Spielplätze in kurzer Distanz liegen und ebenfalls fußläufig erreichbar sind.

Das Stadtzentrum mit seinem vielfältigen Einzelhandels-, Gastronomie- und Kulturangebot sowie nahegelegene Grünanlagen und Sportmöglichkeiten, die den Freizeitwert zusätzlich steigern, sind in wenigen Fahrminuten schnell erreicht.

Die verkehrliche Anbindung ist optimal: Regelmäßig verkehrende Buslinien sichern die Erreichbarkeit der Innenstadt und des Hauptbahnhofs, und Autofahrer profitieren von einer schnellen Anbindung an das regionale Straßennetz sowie an überregionale Autobahnen, wodurch eine perfekte Vernetzung in die gesamte Region gewährleistet ist

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 89 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Hamm