Wohnen nach Ihren Wünschen - Modernes Zweifamilienhaus in Hamm mit Free Time Dienstleistungspaket

Wohnfläche
ca. 237 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
996.079 €
Grundstück
ca. 1188 m²
Wohnfläche
ca. 237 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
996.079 €
Grundstück
ca. 1188 m²
59073 Hamm - Hamm-Norden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262ISCATKI9A

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Zweifamilienhaus in Hamm bietet Ihnen mit 237,40 m² Wohnfläche und 9 Zimmern auf zwei Etagen viel Platz für Ihre Familie und individuelle Gestaltung. Das großzügige Grundstück mit 1.188 m² ermöglicht Ihnen und Ihren Liebsten ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Freiraum. Das Haus wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen geplant und gebaut, sodass Sie Ihr Traumhaus genau so erhalten, wie Sie es sich vorstellen. Das moderne Baukonzept verbindet gehobene Ausstattung mit nachhaltiger und energieeffizienter Bauweise nach KfW55-Standard. Die Kombination von innovativer Holzrahmenbauweise und moderner Wärmepumpentechnologie sorgt für ein gesundes Raumklima und niedrige Energiekosten. Die Wärmepumpe als umweltfreundliche Befeuerungsart trägt dabei maßgeblich zu nachhaltigem und kosteneffizientem Heizen bei. Das Haus verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste. Die lichtdurchfluteten Räume mit einer Raumhöhe von 2,75 m schaffen ein behagliches und großzügiges Wohngefühl. Dank der flexiblen Grundrissgestaltung können Sie die Raumaufteilung individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Sonstiges
Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 498.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 237 m²
Grundstück
ca. 1188 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
996.079,00 €
Preis/m²
4.202,86 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ergänzt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch eine kosteneffiziente Heizlösung darstellt. Sie profitieren von einem Energietyp, der dem KFW55 Standard entspricht, was Ihnen zusätzliche Energiekosten spart und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Zudem sind alle Fenster 3-fach verglast und mit Rollläden aus Aluminiumlamellen ausgestattet, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die hochwertige Echtholztreppe und die Be- und Entlüftungsanlage runden dieses durchdachte Wohnkonzept ab.

Lagebeschreibung

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Hamm, einer Stadt mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in der Nähe und gut erreichbar.

Die Lage bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, die zugleich eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das regionale Straßennetz gewährleistet.

Für Ihre Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote zur Verfügung, die Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität bieten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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