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Zauberhaftes Zechenhaus



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Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
309.000 €
Grundstück
ca. 626 m²
Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
309.000 €
Grundstück
ca. 626 m²
59073 Hamm - Heessen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264VCBQ4RDSS

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Objektbeschreibung

Zauberhaftes Zechenhaus im beliebten Stadtteil Hamm-Heessen. Das Objekt wurde 2014 energetisch aufwendig saniert und nach und nach im Innenraum modernisiert. Insgesamt erwartet Sie ein modernes Wohnambiente in traditionellem Baustil der ehemaligen Zechenkultur.

Sonstiges
Die Fassade wurde 2013/14 komplett gedämmt. Das Dach ist ebenfalls gedämmt. Im Haus selbst befindet sich noch eine ältere Ölheizung. Für das Wohngebiet wurde im März 1991 eine Erhaltungs- u. Gestaltungssatzung herausgegeben, Das Gebäude wurde entsprechend der Vorgaben saniert.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2014, modernisiert
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 141 m²
Grundstück
ca. 626 m²
Baujahr
1914
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
309.000,00 €
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Preis/m²
2.191,49 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57
Provision für Käufer und Verkäufer
Käufer- und Verkäufercourtage, je 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. fällig und zahlbar mit Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
331.8
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
Das Gebäude verfügt über eine schöne Wohnebene mit angrenzender, überdachter Terrasse. Anschließend an das Treppenhaus zu 1. OG befindet sich ein modernes Bad mit Dusche und gemütlicher Eckbadewanne.

Im Obergeschoss liegen drei Schlafräume, einer der Räume mit Zugang zum ausgebauten Spitzboden. Neben dem Elternschlafzimmer befindet sich noch ein weiterer kleiner Nebenraum, welcher gut als Abstellraum/Ankleide genutzt werden kann.

Lagebeschreibung

Hamm-Heessen ist einer der nördlichen Stadtteile Hamms. Einst geprägt durch Zechen und Siedlungscharakter hat sich dieser Stadtteil mittlerweile zu einem beliebten Wohngebiet mit vielen renovierten Einfamilienhäusern entwickelt.
Für den Erhalt der Siedlung wurde Seitens der Stadt Hamm eine Erhaltungs- u. Gestaltungssatzung herausgegeben. ( Siehe Dokumente )

Heesen ist sehr gut an den ÖPNV angebunden und verfügt über eine gut entwickelte, alltagsnahe Infrastruktur. Nahversorgung, Schulen, Spielplätze, Ärzte und Apotheken befinden sich teils fußläufig zum Objekt.
Neben dem ÖPNV verfügt Heessen auch über einen regionalen Bahnanschluss.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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