Drei Häuser in einem?! Aber ja! Individueller Einfamilienhaus-Traum in Heessen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 848 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 848 m²
59073 Hamm - Heessen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265J3DKQJUJ5

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Objektbeschreibung

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Sonstiges
Hinweis zur Energieberatung: Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einer zur Ausstellung berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen. Alle Angaben wurden von ImmoProfi Jens Müller GmbH sorgfältig und nach bestem Wissen zusammengetragen. ImmoProfi Jens Müller GmbH muss jedoch bei den Angaben auf Dritte zurückgreifen, weshalb wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere zu den Angaben der Internetgeschwindigkeit, zum Baujahr, zu Wohn- und Nutzflächen, Grundstücksflächen beziehungsweise zu Angaben der Bauzeichnungen, sowie zu den Ausstattungsmerkmalen. Bei der Angabe zur Ausstattung wird lediglich die dominierende Ausstattung wiedergegeben. Bitte beachten Sie, dass in Teilbereichen die Ausstattung der Immobilie davon abweichen kann. Die Möblierung in Grundrisszeichnungen stellt lediglich ein Beispiel dar. Für die bauordnungsrechtliche Zulässigkeit der vorhandenen baulichen Anlagen wird keine Zusicherung übernommen. Irrtum bzw. Zwischenverkauf gilt als vorbehalten. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Des Weiteren ist dieses Exposé eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene notarielle Kaufvertrag. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 848 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
2.390,41 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
117
Gültig bis
2028-03-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Eigentlich ist die Rechnung ganz einfach: Hamm-Heessen ist äußerst beliebt und viele Wohnungs- und Hauskaufinteressenten würden sich gerne in Heessen niederlassen. Das Problem: der Wohnraum ist knapp die Auswahl an verfügbaren Mietwohnungen, Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern aber auch Mehrfamilienhäuser ist schmal. Kurzum: hier müssen Sie als Interessent schnell und vorbereitet sein!

Die Anbindung gen Münster und Ahlen ist besonders gut und für Pendler geeignet und deshalb ein Glückstreffer. Der Bahnhof von Heessen spiegelt dabei die gute Einbindung in den Personennahverkehr nach Dortmund oder Münster wider. Im Stadtteil Heessen bekommen Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Wem das nicht reicht, der ist innerhalb kurzer Zeit in der Innenstadt von Hamm.

Eines der ganz besonderen historischen Gebäude des Stadtbezirks ist das Schloss Heessen, das heute ein privates Internat, das Landschulheim Schloss Heessen, beherbergt. Als Ausflugstipp innerhalb des Stadtbezirks Heessen darf die Waldbühne Heessen als eine der besucherstärksten Freilichtbühnen Deutschlands nicht unerwähnt bleiben. Ein wechselndes Programm verstärkt den ohnehin schon hohen Wohnwert des Stadtbezirks Heessen. Die Lippeaue mit ihren ausgedehnten Spazier- und Wandermöglichkeiten liegt in direkter Nähe und ist immer einen Besuch wert. Heessen mit seinen knapp 24.000 Einwohnern ist übrigens auch bekannt für seinen großen Waldanteil. 15 Prozent der Fläche sind mit Wald bedeckt, weshalb Heessen der waldreichste Bezirk der Stadt Hamm ist. Die Naherholung im Heessener Wald, im Ostbusch und im Frielicker Holz sind gute Empfehlungen, um nach einem langen Tag den Kopf frei und das Herz voll zu machen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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