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Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Hamm - Ganz nach Ihren Wünschen



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Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
4.009.999 €
Grundstück
ca. 401 m²
Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
4.009.999 €
Grundstück
ca. 401 m²
59073 Hamm - Hamm-Norden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265TU33VQMR8

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Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem ganz persönlichen Traum vom Eigenheim! Mit diesem modernen Einfamilienhaus in Hamm erhalten Sie nicht einfach nur ein Haus - Sie gestalten es nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen. Auf zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 181,79 m² verteilen sich fünf großzügige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie maximale Flexibilität bieten. Das Konzept dieser Immobilie ist ebenso durchdacht wie beeindruckend: Dieses hochwertige Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau selbst zu übernehmen und Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten. Ob Sie handwerklich begabt sind oder sich lieber professionelle Unterstützung holen - allkauf bietet Ihnen mit seinen flexiblen Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER genau die richtige Lösung. Das HEIMWERKER-Paket ermöglicht Ihnen dabei maximale Kostenersparnis! Die Grundfläche von 401,00 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Träume und Visionen. Mit drei komfortablen Schlafzimmern und zwei vollwertigen Badezimmern - ausgestattet mit Dusche, Wanne und Fenster - sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, erhalten Sie eine familienfreundliche Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 150.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 182 m²
Grundstück
ca. 401 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
4.009.999,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
22.032,96 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und moderne Haustechnik:

Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für optimale Wärmeisolation und Sicherheit.

Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung - eine zukunftsorientierte Befeuerungsart, die nicht nur Ihre Energiekosten senkt, sondern auch aktiv zur Schonung unserer Umwelt beiträgt. Die Wärmepumpe überzeugt durch ihre hohe Effizienz, geringe Betriebskosten und den Verzicht auf fossile Brennstoffe.

Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes Raumklima und spart zusätzliche Energie.

Lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft großzügige, helle Räume.

Eine hochwertige Echtholztreppe verbindet die Etagen elegant und funktional.

Die Bodenbeläge können ganz nach Ihren Wünschen gewählt oder Sie entscheiden sich für einen flexiblen Ausbau ohne Belag - dies bietet Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit und ermöglicht zusätzliche Kostenersparnis. Ob Parkett, Laminat, Fliesen oder andere moderne Materialien - die Wahl liegt ganz bei Ihnen und Ihrem persönlichen Stil.

Das Haus erfüllt höchste Energiestandards und ist in den Effizienzklassen Niedrigenergie, KFW40 und KFW55 erhältlich - je nach Ihren Anforderungen und Förderungsmöglichkeiten. Diese Standards bedeuten maximale Energieeffizienz, niedrige Heizkosten und wertstabile Immobilie.

Zur Grundausstattung gehören außerdem:

Bau-Sicherheitspaket

Heizungsanlage- und Elektropaket

Dämm- und Beplankungspaket

Haustechnik inklusive Rohrleitungen

Sanitärobjekte

Innentüren, Zargen und Fliesen

Steckdosen

Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen

Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen

Luftdichtigkeitsmessung für optimale Energieeffizienz

Lagebeschreibung

Hamm bietet Ihnen eine attraktive Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Grünanlagen und Erholungsgebieten, die Ihre Freizeit bereichern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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