Ein Zuhause mit Geschichte - gepflegter Familienklassiker in der Uentroper VEW-Siedlung

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
222.000 €
Grundstück
ca. 198 m²
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
222.000 €
Grundstück
ca. 198 m²
59071 Hamm - Uentrop
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2683SL967KAG

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Objektbeschreibung

Manche Häuser überzeugen nicht durch kurzfristige Trends, sondern durch ihre Ehrlichkeit, ihre Substanz und einen Grundriss, der auch Jahrzehnte nach seiner Entstehung noch funktioniert. Genau ein solches Zuhause erwartet Sie mit diesem gepflegten Reihenmittelhaus in der ehemaligen VEW-Siedlung von Hamm-Uentrop. Das im Jahr 1965 errichtete Haus verkörpert den Charakter seiner Entstehungszeit auf sympathische Weise. Es handelt sich nicht um eine aufwendig modernisierte Immobilie, bei der der ursprüngliche Charme verloren gegangen ist, sondern um ein außergewöhnlich gepflegtes Zeitzeugnis aus den 1960er Jahren. Käufer erhalten hier die seltene Gelegenheit, eine solide Immobilie mit ehrlicher Bausubstanz zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen in die Zukunft zu führen. [...] Ein gepflegtes Haus mit ehrlicher Geschichte, durchdachtem Familiengrundriss, großem Nutzflächenangebot und hervorragenden Entwicklungsmöglichkeiten für die Zukunft - eine seltene Gelegenheit im Herzen des Uentroper Dorfes.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: NW, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Grundstück
ca. 198 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
222.000,00 €
Preis/m²
2.413,04 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3.57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
353.59
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-18
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Highlights auf einen Blick:

- Größere Hausvariante der historischen VEW-Siedlung
- Familienfreundlicher Grundriss mit 3 Schlafzimmern
- Keine Dachschrägen, optimale Raumaufteilung
- Vollkeller mit Hobby-, Werkstatt- und Abstellflächen
- Südwestgarten mit ca. 26 m² großer Terrasse
- Nachträglich verklinkerte Fassade
- Rollläden an allen Fenstern
- Garage inklusive
- Außergewöhnlich gepflegter Originalzustand
- Ideale Grundlage für eine förderfähige energetische Modernisierung
- Ruhige Wohnlage im Uentroper Dorfkern

Lagebeschreibung

Wohnen, wo Hamm noch Dorf ist.

Die Immobilie befindet sich innerhalb der bei Ortsansässigen bekannten ehemaligen VEW-Siedlung im Uentroper Dorfkern. Die in den 1960er Jahren entstandene Wohnsiedlung steht bis heute für ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit aufgelockerter Bebauung, großzügigen Grundstücken und einer gewachsenen Nachbarschaft. Die historische Bezeichnung "VEW-Siedlung" hat sich dabei bis heute fest im Sprachgebrauch der Uentroper Bevölkerung verankert.

[...]

Die Lage vereint die Ruhe und Beschaulichkeit eines gewachsenen Dorfes mit den Vorzügen einer guten Infrastruktur. Wer naturnah wohnen, eine starke Nachbarschaft schätzen und dennoch auf kurze Wege nicht verzichten möchte, findet hier einen Standort mit außergewöhnlich hoher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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