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Exklusives Wohn- und Geschäftshaus inkl. 58 Neubau-Apartments Top-Lage Hamm!



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Wohnfläche
ca. 2687 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
7.400.000 €
Grundstück
ca. 2687 m²
Wohnfläche
ca. 2687 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
7.400.000 €
Grundstück
ca. 2687 m²
59067 Hamm - Hamm-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269PPC8SDQR7

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein exklusives Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Hamm bestehend aus 4 Etagen sowie einer Tiefgarage. Die Tiefgarage, das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss wurden 1983 in konventioneller, massiver Bauweise errichtet. Die Gewerbeeinheit im EG und 1. OG wurden 2012 umfassend saniert. Im 2. OG und 3. OG (DG) werden im Rahmen einer Neubau-Maßnahme derzeit 58 hochwertige Apartments hergestellt. Die Fertigstellung ist für Sommer / Herbst 2026 geplant. Gewerbe: Der renommierte Gewerbemieter “McFIT“ bildet als AAA Mieter mit einem neuen 10-Jahres-Mietvertrag eine stabile und zuverlässige Einkommensquelle der Gewerbeflächen im EG und 1. OG. Es handelt sich bereits um die zweite Mietlaufzeit von „McFIT“. Die Verlängerung des Mietverhältnisses unterstreicht die langfristige Bindung und den Erfolg am Standort

Sonstiges
- Erstvermietungsgarantie für die Neubau Apartments - Moderne, vollausgestattete Apartments (möbliert, sofort vermietbar) - Attraktive Renditeperspektive für institutionelle und private Investoren Sämtliche Daten erhalten wir vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Grundstück
ca. 2687 m²
Gesamtfläche
ca. 3641 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
k.A.
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
7.400.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.754,00 €
Stellplätze
54
Provision
Nach Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages werden
dem Käufer 3,57 % Maklerprovision inkl. 19 % Mehrwertsteuer in
Rechnung gestellt (insgesamt € 264.180,- inkl. 19 % Mehrwertsteuer).
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • ist vermietet
Ausstattung der Apartments:

- Fußbodenheizung
- Große Bäder mit Dusche und
Waschmaschinenanschluss
- Hochwertige Vinylbodenbeläge
- Komplett möbliert
- Fernwärmeversorgung

Lagebeschreibung

Zentraler geht nicht: das moderne Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen der Unistadt Hamm!

Highlights des Standortes:

- Hamm HBF bequem fußläufig erreichbar
- Wenige Gehminuten: Innenstadt mit
Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten,
Restaurants und Cafés .
- Hervorragende Anbindung Nahverkehr
- Nur 15 min zur Uni Hamm-Lippstadt
- Parks und Grünflächen in der Nähe
- Top Autobahnanbindung (A1, A2, A44)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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