Provisionsfrei für Käufer: Einfamilienhaus mit großem Garten, Garage und drei Stellplätzen

Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
430.000 €
Grundstück
ca. 895 m²
Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
430.000 €
Grundstück
ca. 895 m²
59063 Hamm - Rhynern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B3BE742ID2

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Objektbeschreibung

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Sonstiges
Hinweis zur Energieberatung: Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einer zur Ausstellung berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen. Alle Angaben wurden von ImmoProfi Jens Müller GmbH sorgfältig und nach bestem Wissen zusammengetragen. ImmoProfi Jens Müller GmbH muss jedoch bei den Angaben auf Dritte zurückgreifen, weshalb wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere zu den Angaben der Internetgeschwindigkeit, zum Baujahr, zu Wohn- und Nutzflächen, Grundstücksflächen beziehungsweise zu Angaben der Bauzeichnungen, sowie zu den Ausstattungsmerkmalen. Bei der Angabe zur Ausstattung wird lediglich die dominierende Ausstattung wiedergegeben. Bitte beachten Sie, dass in Teilbereichen die Ausstattung der Immobilie davon abweichen kann. Die Möblierung in Grundrisszeichnungen stellt lediglich ein Beispiel dar. Für die bauordnungsrechtliche Zulässigkeit der vorhandenen baulichen Anlagen wird keine Zusicherung übernommen. Irrtum bzw. Zwischenverkauf gilt als vorbehalten. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Des Weiteren ist dieses Exposé eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene notarielle Kaufvertrag. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 119 m²
Grundstück
ca. 895 m²
Baujahr
2008
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
430.000,00 €
Preis/m²
3.613,45 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
63.59
Gültig bis
2036-05-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Hamm-Berge. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnstrukturen und einem angenehmen Umfeld.

Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Kindergärten und Schulen sind im näheren Umfeld vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Dies unterstreicht die hohe Wohnqualität und Alltagstauglichkeit der Lage.

Die Anbindung ist besonders für Pendler vorteilhaft: Die Autobahn A2 ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar und sorgt für schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und das Ruhrgebiet. Ergänzend sorgen öffentliche Verkehrsmittel für eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt.

Grünflächen sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und bieten einen hohen Erholungswert.

Die Wohnlage überzeugt durch ihre Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung - ideal für Familien und Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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