Charmantes Einfamilienhaus im grünen Hammer-Süden

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
328.000 €
Grundstück
ca. 587 m²
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
328.000 €
Grundstück
ca. 587 m²
59063 Hamm - Hamm-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BNY2FEG48J

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Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im südlichen Teil von Hamm! Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort in einer äußerst ruhigen Lage. Eingebettet in eine grüne Umgebung, genießen Sie die Vorzüge eines Wohngebiets, das ideal für Familien ist. Der nahegelegene Tierpark lädt zu entspannten Spaziergängen ein und bietet ein tolles Ausflugsziel für Jung und Alt. Das Haus stammt aus dem Baujahr 1960 und präsentiert sich als charmantes Projekt für handwerklich Begabte, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit einer Wohnfläche von 108 Quadratmetern verteilen sich vier Zimmer auf zwei Etagen, die ausreichend Platz für Ihre Familie bieten. Die großzügige Grundstücksfläche von 587 Quadratmetern eröffnet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung Ihres Gartens. Praktische Details wie ein Vollkeller, ein Gäste-WC und eine Garage mit zusätzlichen Stellplätzen davor erhöhen den Wohnkomfort. Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse, was für zusätzlichen Ruhe und Sicherheit sorgt. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe bietet. Dieses Haus wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, Ihr persönliches Paradies in einer der begehrtesten Lagen von Hamm zu schaffen!

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: NW

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Grundstück
ca. 587 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
328.000,00 €
Preis/m²
3.037,04 €
Provision
3.57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
492.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Hier werden die wesentlichen Objektmerkmale und Ausstattungsdetails aufgeführt:

- Freistehendes Einfamilienhaus
- Hammer Süden
- ideal für Familien
- renovierungsbedürftig
- sehr ruhige Lage
- Sackgasse
- gute Infrastruktur
- Vollkeller
- schöne Grundstücksgröße
- Gäste-WC
- Garage
- zusätzlicher Stellplätze vor der Garage
- Kunststoff - Thermopanefenster mit Rollläden
- etc.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einer äußerst begehrten und hervorragend erschlossenen Gegend im Süden von Hamm. Diese ruhige Sackgassenlage bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist erstklassig, da sich mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe befinden, die eine schnelle und komfortable Verbindung sowohl zur Innenstadt als auch zu den umliegenden Stadtteilen gewährleisten. Für Autofahrer ist die Autobahn A2 in Rhynern zügig erreichbar, was eine optimale Verbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht. Die Lage ist ideal für Familien und Berufstätige, die sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit schätzen. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken, sowie vielfältige Freizeit- und Bildungsangebote, die das Leben hier besonders lebenswert machen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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