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Exklusive Villa in Hamm - Individuell geplant, meisterhaft realisiert

Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
698.389 €
Grundstück
ca. 643 m²
Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
698.389 €
Grundstück
ca. 643 m²
59069 Hamm - Rhynern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C3C19UNPXV

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Objektbeschreibung

Diese exquisite Villa in Hamm bietet Ihnen ein maßgeschneidertes Wohnerlebnis, das ganz auf Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen abgestimmt wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 193 m² erstreckt sich das elegante Haus über zwei Etagen und umfasst 5,0 Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Projekt steht für gehobene Ausstattung und höchste Wohnqualität, die sich in jedem Detail widerspiegelt. Ihr Traum vom perfekten Zuhause wird hier Wirklichkeit - flexibel, individuell und mit viel Raum für persönliche Gestaltung.

Sonstiges
Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 254.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 193 m²
Grundstück
ca. 643 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
698.389,00 €
Preis/m²
3.618,60 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ergänzt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch eine kosteneffiziente Heizlösung darstellt. Sie profitieren von einem Energietyp, der dem KFW55 Standard entspricht, was Ihnen zusätzliche Energiekosten spart und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Zudem sind alle Fenster 3-fach verglast und mit Rollläden aus Aluminiumlamellen ausgestattet, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die hochwertige Echtholztreppe und die Be- und Entlüftungsanlage runden dieses durchdachte Wohnkonzept ab.

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich in der attraktiven Stadt Hamm, die für ihre ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Sie genießen eine ruhige und dennoch zentrale Lage, die Ihnen eine perfekte Balance zwischen Erholung und urbanem Leben bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Zahlreiche Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote laden zu Freizeitaktivitäten ein und machen Hamm zu einem äußerst lebens- und liebenswerten Wohnort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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