Attraktive Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten und viel Platz

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1960 befindet sich in einer klassischen Siedlungsstruktur und überzeugt durch ihr großzügiges Platzangebot sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude umfasst insgesamt rund 223 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten, und eignet sich sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenkonzepte.

Die hier angebotene Obergeschosswohnung ist als attraktive Maisonettewohnung mit ca. 120 Quadratmetern Wohnfläche ausgeführt. Auf der ersten Ebene befinden sich die Küche, ein großzügiges Wohnzimmer sowie der Eingangsbereich, der sich ideal als Büro oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Eine Wendeltreppe führt in das Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum bietet. Hier stehen ein Kinderzimmer, ein großer Raum mit angeschlossenem Duschbad - ideal als Schlafzimmer - sowie ein weiterer Raum zur Verfügung, der flexibel als Kinderzimmer oder begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben einem Waschkeller auch einen separaten Fahrradraum. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2013 erneuert. Die doppelt verglasten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1985.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 769 Quadratmetern. Der Außenbereich eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Selbstverwirklichung. Neben Terrasse und Garten steht ein Gartenhaus zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Loggia im ersten Obergeschoss sowie einen Balkon im Dachgeschoss, die zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich bieten.

Aktuell ist eine Wohneinheit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 650,00 Euro. Damit bietet sich eine solide Basis für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive.

Insgesamt handelt es sich um eine vielseitige Immobilie mit großzügigem Raumangebot, solider Ausstattung und attraktivem Grundstück - ideal für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte.