Leben im Hamm: Großzügiges Wohnen mit Garten, Pool und modernem Zuschnitt!

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
329.000 €
Grundstück
ca. 620 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
329.000 €
Grundstück
ca. 620 m²
59065 Hamm - Hamm-Norden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KIFKIV6J2Y

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Objektbeschreibung

Wer ein Haus sucht, das Platz für den Familienalltag bietet und zugleich Raum für eigene Ideen lässt, findet hier eine seltene Kombination aus großzügiger Wohnfläche und einem Außenbereich mit besonderem Freizeitwert. Das Einfamilienhaus befindet sich in Hamm und präsentiert sich als Sanierungsobjekt mit einfacher Ausstattungsqualität, wodurch sich Gestaltung und Modernisierung gut an die eigenen Vorstellungen anpassen lassen. Bereits der überdachte Hauseingang führt in ein klar gegliedertes Zuhause mit insgesamt fünf Zimmern auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von ca. 140 m². Im Erdgeschoss öffnet sich der Wohnbereich mit Kamin als zentralem Mittelpunkt, der dem Raum eine angenehme Atmosphäre gibt und den Alltag gerade in der kühleren Jahreszeit begleitet. Angrenzend liegt der Essbereich, der sich für gemeinsame Mahlzeiten und einen strukturierten Tagesablauf eignet. Von hier aus ergeben sich kurze Wege in die weiteren Bereiche des Erdgeschosses, was besonders im Familienleben praktisch ist. Ein Balkon ergänzt die Wohnfläche um einen zusätzlichen Außenplat ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21168

Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 620 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
329.000,00 €
Preis/m²
2.350,00 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
332.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
ALLGEMEIN
. Einfamilienhaus aus Baujahr 1967 in Hamm
. ca. 620 m² Grundstück und ca. 140 m² Wohnfläche
. Zwei Vollgeschosse, insgesamt fünf Zimmer
. Vier Schlafzimmer und zwei Bäder
. ca. 80 m² Nutzfläche
. Ausstattungsqualität einfach, Sanierungsobjekt

WOHNKOMFORT
. Öl Zentralheizung, Baujahr 1989
. Öltank mit 10000 Liter
. Kunststoff-Iso-Fenster, Baujahr 1998
. Dach aus 2005, mit 100 mm Dämmung und Folie gedämmt
. Kamin im Wohnbereich
. Große Schiebetüranlage zum Terrassenbereich
. Balkon und Terrasse vorhanden

BESONDERHEITEN
. Außenpool mit elektrischer Abdeckung
. Sauna im Kellergeschoss
. Partykeller
. Kelleraußentreppe
. Überdachter Hauseingang
. Zwei Garagen

GRUNDRISSKONZEPT
Erdgeschoss:
. Eingangsbereich mit Treppenhaus
. Wohnbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse
. Küche und Essbereich
. Zusätzliches Zimmer nutzbar als Büro oder Gästezimmer

1.Obergeschoss:
. Vier Schlafzimmer
. Bad auf der Etage
. Zugang zum Balkon

Kellergeschoss:
. Vier Kellerräume
. Sauna
. Partykeller

Gartenbereich | Außenanlagen
. Garten mit Terrassenflächen
. Poolbereich mit Überdachung
. Außenkamin oder Grillkamin im Terrassenbereich
. Zufahrt und Stellfläche vor den Garagen

Lagebeschreibung

Hamm, eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, zählt rund 180.000 Einwohner und bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Ruhe. Die Stadt liegt verkehrsgünstig zwischen Dortmund und Münster und ist über die Autobahnen A1 und A2 gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist mit mehreren Buslinien und einem Bahnhof hervorragend ausgebaut, was eine schnelle Anbindung an umliegende Städte ermöglicht.

Die Immobilie befindet sich in einem familienfreundlichen Viertel mit zahlreichen Kindergärten und Schulen in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, ebenso wie mehrere Spielplätze und Parks, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Für die gesundheitliche Versorgung stehen Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.

Die Region bietet zudem eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Fitnessstudios und Sportvereine. Der nahegelegene Flugplatz Hamm-Lippewiesen ist in ca. 10 Minuten erreichbar und bietet eine zusätzliche Anbindung für Reisende. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, die besonders für Familien attraktiv ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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