Reihenhaus in ruhiger Wohnlage im Lohauserholz

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
296.750 €
Grundstück
ca. 184 m²
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
296.750 €
Grundstück
ca. 184 m²
59067 Hamm - Lohauserholz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KTA4E65GKM

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenhaus bietet eine ideale Gelegenheit für Familien, die ihr eigenes Zuhause gestalten möchten. Es liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend im Lohauserholz und verfügt über ein pflegeleichtes Grundstück, das Ihnen viel Freiraum für individuelle Gestaltungsideen lässt. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Die vorhandene Gas-Zentralheizung und die Kunststoff-Thermopanefenster mit Rollläden sorgen bereits jetzt für ein angenehmes Wohnklima. Ein Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für Ihre Bedürfnisse. Zur Ausstattung des Hauses gehören eine gemütliche Loggia und ein praktisches Gäste-WC. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot ab. Die zeitnahe Übergabe ermöglicht es Ihnen, zügig mit der Umsetzung Ihrer Pläne zu beginnen. Die gute Infrastruktur in der Umgebung gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn. So sind sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile bequem zu erreichen. Diese Lage ist ideal für Familien und Berufstätige, die ein ruhiges Zuhause mit guter Anbindung suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: NW, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Grundstück
ca. 184 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
296.750,00 €
Preis/m²
3.225,54 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3.57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
262.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Hier werden die wesentlichen Objektmerkmale und Ausstattungsdetails aufgeführt:

- Reihenhaus
- pflegeleichtes Grundstück
- ideal für Familien
- sehr ruhige Lage
- gute Infrastruktur
- Vollkeller
- Loggia
- Gäste-WC
- Garage
- Gas-Zentralheizung
- Kunststoff - Thermopanefenster
- Rollläden
- zeitnahe Übergabe
- etc.

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gut erschlossenen Lage. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit Buslinien in der Nähe, die eine schnelle und bequeme Verbindung in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen gewährleisten. Für Autofahrer ist die nahegelegene Autobahn leicht erreichbar, was eine zügige Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht. Zudem sind Sie mit dem Rad schnell im Grünen. Diese Lage wird somit den Bedürfnissen von Familien und Berufstätigen gleichermaßen gerecht wird.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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