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Repräsentatives Wohnhaus in ländlicher Lage von Hamm!



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Wohnfläche
ca. 257 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
629.000 €
Grundstück
ca. 2500 m²
Wohnfläche
ca. 257 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
629.000 €
Grundstück
ca. 2500 m²
59071 Hamm - Vöckinghausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MGEKNYGVJ8

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Objektbeschreibung

In ländlicher Lage bieten wir auf einem ca. 2.500 m² großen Kaufgrundstück dieses ca. 1971, erbaute und Anfang der 1980 ziger Jahre um eine Schwimmhalle, erweiterte freistehende Einfamilienhaus.

Sonstiges
** Aufgrund des hohen Anfrageaufkommens, bitten wir Sie Ihre Kontaktanfrage (mit vollständigen Kontaktdaten) an uns zu senden damit wir Ihnen schnellstmöglich die entsprechenden Unterlagen zu Verfügung stellen können. Ein Finanzierungscheck durch unsere Finanzberater ist vor einer Besichtigung notwendig.** Profitieren Sie von den günstigen Baufinanzierungskonditionen. Dabei sind bester Service und höchste Qualität für uns selbstverständlich. Gern beraten wir Sie kostenlos und unverbindlich, auf Wunsch auch direkt bei Ihnen Zuhause. Lassen Sie sich von unseren Experten zeigen, wie Ihre persönliche Finanzierung aussehen kann. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Holger Allrich Selbstständiger Immobilienberater Eckernstraße 41 59075 Hamm Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 02381 9829260 Aufsichtsbehörde: Stadt Hamm Internet: www.hamm.de Anschrift: Theodor-Heuss-Platz 16, 59065 Hamm

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 257 m²
Grundstück
ca. 2500 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
629.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.447,47 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
85.2
Gültig bis
2036-05-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Ca. 257 m² Gesamtwohnfläche bieten der großen Familie großzügiges Wohnen in ruhiger, ländlicher Lage.
Zentraler Raum im Erdgeschoss ist der ca. 63 m² große Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Hier genießen sie an kalten Tagen das warme Kaminfeuer.
Vom Essbereich kommen Sie direkt in die 1980 erbaute Schwimmhalle mit beheiztem, klimatisierten Schwimmbad, Sauna, Whirlpool sowie einer Bar,( zur Zeit nicht in Betrieb). Von hier führen bodentiefe Fensterelemente auf eine weitere Terrasse.
Die Küche mit Zugang zu den Abstellräumen und der Garage sowie das Gäste WC vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich ein großes klimatisiertes Elternschlafzimmer mit Balkon und eigenem stylischen Badezimmer mit großer Rundbadewanne und Dusche.
Zwei bzw. drei weitere Schlafräume mit Balkon und eigenem kleinen Badezimmer mit Dusche perfektionieren das Platzangebot im Obergeschoss der Immobilie.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung.
Ausreichend Lager und Abstellfläche finden Sie in diversen Abstellräumen sowie in der großen Doppelgarage.
Die Entwässerung erfolgt über ein elektronisches Dreikammersystem.

Lagebeschreibung

In exzellenter ländlicher Umgebung fernab, öffentlicher Straßen liegt dieses uneinsehbare freistehende Einfamilienhaus inmitten des Naturschutzgebietes im Ortsteil Vöckinghausen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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