Wohnen an der Kanalkante: Exklusives Einfamilienhaus in Hamm-Mitte

In bester Innenstadtlage von Hamm-Mitte und dennoch angenehm zurückgezogen präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als echte Rarität: direkt an der Kanalkante gelegen, mit einem unverbaubaren Bezug zum Wasser und einer Atmosphäre, die man in dieser Form nur äußerst selten findet. Der Blick, die Ruhe, das Gefühl von Weite und Privatheit - all das entsteht hier durch die direkte Wasserlage und macht das Haus zu einem exklusiven Rückzugsort mitten in der Stadt. Bereits die äußere Erscheinung unterstreicht den hochwertigen Anspruch: Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und verklinkert. Besonders hervorzuheben ist, dass dieses Haus durch einen Bauunternehmer gebaut wurde: ein Detail, das man spürt. Die Ausführung ist auf Langlebigkeit und solide Qualität ausgelegt, nicht auf kurzfristige Trends. Ergänzt wird dieses starke Fundament durch die Tatsache, dass die Immobilie voll unterkellert ist - ein echtes Plus an Nutzfläche, Möglichkeiten und Struktur, das den Alltag spürbar komfortabler macht. Mit einer Wohnfläche von ca. 216 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.169 m² bietet dieses Einfamilienhaus Raum in jeder Hinsicht: Raum zum Leben, zum Arbeiten, zum Entspannen - und vor allem Raum, um die besondere Lage am Kanal jeden Tag zu genießen. Das Grundstück ist großzügig geschnitten, mit angenehmer Distanz zur Umgebung und einem klaren Fokus auf Privatsphäre. Die Gartenbewässerung unterstützt eine gepflegte Außenanlage und macht die Gartenpflege ebenso effizient wie komfortabel. Auch in puncto Komfort und Ausstattung überzeugt die Immobilie mit einer Kombination, die heute selten in dieser Dichte anzutreffen ist. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Heizung aus 1999, dazu sorgt Fußbodenheizung für ein besonders angenehmes Wohngefühl - gleichmäßige Wärme, wohnliche Behaglichkeit, ohne sichtbare Heizkörper. Ergänzend unterstreicht eine PVAnlage mit 8,5 kW Peak den zeitgemäßen Anspruch und bietet eine wertvolle energetische Unterstützung im Alltag. Für ein Wohnambiente mit Charakter sorgen gleich zwei Highlights: ein Innenkamin für gemütliche Abende und ein Außenkamin, der den Garten und die Terrasse zu einem echten Aufenthaltsort macht - gerade in Verbindung mit der Kanallage entsteht hier ein außergewöhnliches Setting, das sich wie Urlaub im eigenen Zuhause anfühlt. An warmen Tagen steigert die Klimaanlage den Komfort spürbar und schafft ein angenehm temperiertes Wohnklima, unabhängig von der Jahreszeit. Auch der Sicherheitsaspekt ist exklusiv gelöst: Eine Alarmanlage (aufgeschaltet) bietet ein Plus an Schutz und Ruhe - ein beruhigendes Detail, das zur Wertigkeit und zum Anspruch dieser besonderen Immobilie passt. Für den Wellnessfaktor im eigenen Zuhause stehen zudem eine Sauna sowie weitere Ausstattungsmerkmale bereit, die das Haus zu einem Ort machen, an dem man nicht nur wohnt, sondern wirklich ankommt. Abgerundet wird das Gesamtbild durch praktische, hochwertige Stellplatzlösungen: Neben einer massiven Doppelgarage stehen Stellplätze im Freien vor dem Haus zur Verfügung - komfortabel für Bewohner und Gäste, und ideal für den Alltag in zentraler Lage. Ein Balkon erweitert die Wohnfläche nach draußen und schafft einen zusätzlichen Platz, um die besondere Atmosphäre am Wasser zu erleben - morgens mit dem ersten Kaffee oder abends, wenn das Licht über den Kanal zieht und die Umgebung zur Ruhe kommt. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit: massiv gebaut, verklinkert, voll unterkellert, mit hochwertiger Ausstattung und vor allem mit einer Lage, die in Hamm-Mitte kaum zu finden ist. Direkt am Kanal, in einem kleinen, exklusiven Kreis von nur drei Häusern, bietet sie eine besondere Mischung aus Privatsphäre, Substanz und Lifestyle - eine Adresse für Menschen, die nicht einfach irgendein Haus suchen, sondern eine Immobilie mit Ausstrahlung, Geschichte und echtem Seltenheitswert.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1