Freistehender Bungalow mit Vollkeller, Kamin, überdachter Terrasse und Garage in Hamm-Westtünnen

Dieser freistehende Bungalow in Hamm-Westtünnen bietet das, wonach viele lange suchen: alle Wohnräume auf einer Ebene, ein großzügiges Grundstück und einen Keller, der weit mehr ist als Abstellfläche. Das Haus steht auf einem 563 m² großen Grundstück am nördlichen Ortsrand von Westtünnen und verfügt über rund 114,5 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, ergänzt um ein vollständig ausgebautes Kellergeschoss über die gesamte Grundfläche des Hauses. Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes, in Teilen bereits modernisiertes Haus mit sehr guter Substanz, das ebenerdiges Wohnen, viel Nutzfläche und einen ruhigen Garten in einer gewachsenen Wohnlage verbindet - geeignet für Familien ebenso wie für Paare, die dauerhaft auf einer Ebene wohnen möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne per Mail und wir übersenden Ihnen gerne das ausführliche Exposé zum Objekt.

Sonstiges
PFLICHTANGABEN GEM. § 87 GModG Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 184,3 kWh/(m²·a) wesentlicher Energieträger: Heizöl EL Baujahr: 1977 Baujahr Wärmeerzeuger: 1978 Energieeffizienzklasse: F Energieausweis gültig bis: 01.04.2029 Haftungsausschluss: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns von Dritten übermittelten Unterlagen und Daten basieren und lediglich eine Vorinformation darstellen. Trotz gewissenhafter und sorgfältiger Erstellung dieses Exposés kann die Immobilien Schimmelschulze GmbH daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere für Grundrisszeichnungen und etwaige Maßangaben im Exposé, sowie wie für versteckte Mängel. Irrtum bzw. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Gespräche mit dem Verkäufer sind ausschließlich über unser Büro zu führen. ~~~ Hinweis zur Energieberatung: Gemäß § 36 GModG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GModG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einer zur Ausstellung berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 163,00 m², Gesamtfläche: 277,50 m², vermietbare Fläche: 114,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zum Flughafen: 20.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.80, Distanz zur Autobahn: 4.80, Distanz zum Bus: 0.06, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.74, Distanz vom Zentrum: 6.50, Distanz zur Hauptschule: 8.53

Sonstiges/Wohnen: Dachboden