Haus mir zwei abgeschlossenen Eigentumswohnung - provisionsfrei

Gepflegtes Zweifamilienhaus in Hamm-Mark mit zwei 3-Zimmer-Wohnungen, Garten und Südbalkon

Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung!

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2000 liegt in ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Hamm-Mark. Mit zwei separaten Wohnungen, großzügigen Außenbereichen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet die Immobilie ein attraktives Zuhause für unterschiedliche Lebenskonzepte.

Das Haus auf einen Blick:

* Baujahr 2000, gepflegt und voll unterkellert (ca. 91,4 m²)

* Zwei separate 3-Zimmer-Wohnungen

* Gesamtwohnfläche: ca. 178 m²

* Getrennte Strom-, Wasser- und Gaszähle

* Brennwerttherme aus dem Jahr 2023

* Fußbodenheizung in beiden Wohnungen

* Kamin und elektrische Rollläden in beiden Wohnungen

* Glasfaseranschluss

* Mehrere Stellplätze am Haus

* Ruhige Stichstraße mit Fahrradstraße hinter dem Haus

Erdgeschosswohnung: – ca. 94,8 m²

* 3 Zimmer: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimme

* Küche, Diele, Tageslichtbad und separates Gäste-WC

* Fußbodenheizung und Kaminofen

* Elektrische, programmierbare Rollläden

* Ca. 30 m² überdachte Terrasse

* Ca. 140 m² großer, südlich ausgerichteter Garten

* Ca. 150 Jahre alte Stieleiche als natürlicher Schattenspender

* Gartenhaus für Geräte und Fahrräder sowie Kaminholzunterstand

* Drei Kellerräume mit gefliesten Böden

* Einbauküche kann übernommen werden

* Voraussichtlich frei ab Ende Frühjahr 2027

Dachgeschosswohnung: – ca. 83,2 m²

* 3 Zimmer, Badezimmer und separates Gäste-WC

* Modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

* Pflegeleichte, komplett geflieste Böden

* Fußbodenheizung und Kaminofen

* Elektrische Rollläden

* Ca. 25 m² großer Südbalkon

* Drei Kellerräume mit gefliesten Böden

* Küche kann übernommen werden

k.A.