RESERVIERT: Familienglück mit Weitblick - Großzügiges Zuhause mit Indoor-Pool und Traumgarten

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 empfängt mit

einer Großzügigkeit, die man nicht erst erklären muss, sondern

unmittelbar spürt. Auf ca. 292 m² Wohnfläche eröffnet sich ein

Zuhause mit viel Raum für Begegnung, Rückzug und persönliche

Wohnideen.

Das Grundstück umfasst ca. 1.510 m², wobei zusätzlich ein Teil des

Gartens als Pachtgrundstück ausgewiesen ist: Flurstück 657 mit ca.

1.148 m² und einer jährlichen Pacht von 1.526 €. Gerade in diese

Kombination aus Haus, Gartenfläche und besonderem Freizeitwert

entsteht ein Wohnangebot, das sich wohltuend von klassischen

Einfamilienhäusern abhebt und eine seltene Grundlage fü

individuelles Wohnen schafft.

Bereits im Eingangsbereich zeigt sich der besondere Charakter des

Hauses: Durch eine Glaswand fällt der Blick direkt auf das

Indoor-Schwimmbad. Im Erdgeschoss führt der Weg in das ca. 40 m²

große Wohnzimmer, das den großzügigen Mittelpunkt des Hauses

ildet. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse. Die

vorhandenen Konvektoren-Heizkörper im Wohnzimmer setzen zudem einen

eigenständigen Ausstattungsakzent. Zugleich ist das Wohnzimmer mit

der Küche verbunden, die zusätzlich auch vom Eingangsbereich aus

egehbar ist und damit über zwei Zugänge verfügt. Direkt am

Wohnzimmer befinden sich außerdem ein Esszimmer sowie ein weitere

Raum zum Sitzen. So entsteht im Erdgeschoss ein vielseitige

Wohnbereich mit mehreren Aufenthaltszonen, der Offenheit und

Alltagstauglichkeit angenehm verbindet.

Ein besonderes Highlight ist das Indoor-Schwimmbad. Es verleiht de

Immobilie einen außergewöhnlichen Freizeitwert und macht das Zuhause

zu einem Ort, an dem Erholung direkt im eigenen Haus beginnt. Ob als

privater Wellnessbereich, als besondere Ergänzung für die Familie

oder als Raum mit inspirierendem Nutzungspotenzial: Dieser Bereich

gibt dem Objekt eine individuelle Note. Ergänzt wird das Erdgeschoss

durch ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss setzt sich die großzügige Aufteilung fort. Hie

stehen fünf mögliche Schlafzimmer zur Verfügung, die je nach Bedarf

als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitsbereiche

oder Hobbyräume genutzt werden können. Besonders komfortabel ist die

direkte Verbindung vom Hauptschlafzimmer zum eigenen Bad. Dadurch

entsteht ein privater Rückzugsbereich innerhalb der Etage, während

die übrigen Räume viel Flexibilität für unterschiedliche

Lebensphasen und Wohnkonzepte bieten. Auch der Spitzboden bietet eine

großzügige Abstellfläche und ist durch eine Dachbodenluke

erreichbar.

Das Haus ist vollständig unterkellert und erweitert die Nutzbarkeit

um wertvolle Neben- und Funktionsbereiche. Im Keller befinden sich

unter anderem ein Weinkeller, ein Hauswirtschaftsraum mit Treppe nach

draußen, ein Hobbyraum, ein Vorratsraum sowie der Heizungsraum. De

Wärmeerzeuger stammt aus dem Jahr 1994. Damit bietet die

Unterkellerung zusätzliche Möglichkeiten für Lagerung,

Hauswirtschaft, Freizeit und Technik und unterstützt die

Alltagstauglichkeit des Hauses auf praktische Weise.

Der Außenbereich führt diesen Eindruck fort. Die Terrasse mit

Westausrichtung lädt dazu ein, den Tag angenehm ausklingen zu lassen,

draußen zu essen oder ruhige Stunden im Freien zu genießen. De

Gartenbereich schafft ein Gefühl von Privatheit und Weite, wobei die

genannte Pachtfläche als Teil dieses Gartens zu berücksichtigen ist.

Besonders angenehm ist die vielseitige Erreichbarkeit des Gartens: E

ist vom Poolraum, vom Wohnzimmer, von der Garage sowie auch aus dem

Keller heraus begehbar. Die vorhandene Doppelgarage ergänzt das

Angebot um eine praktische Komponente.

Dieses Haus richtet sich an Menschen, die ein freistehendes Zuhause

mit viel Fläche, Charakter und besonderen Möglichkeiten suchen. Es

verbindet die solide Grundlage eines Einfamilienhauses mit einem

großen Gartenanteil, einem außergewöhnlichen Indoor-Schwimmbad und

einer Wohnfläche, die Raum für individuelle Ideen lässt. Wer eine

Immobilie sucht, die nicht alltäglich ist, sondern durch Größe,

Rückzug, Freizeitwert und Entwicklungsspielraum wirkt, findet hie

ein Zuhause mit markanter Ausstrahlung.

Der Energieausweis wird aktuell erstellt und nachgereicht.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1