STILVOLL WOHNEN IM GRÜNEN - Freistehendes Haus mit einzigartigem Grundstück

Dieses freistehende Einfamilienhaus in charakteristischer Fachwerkbauweise vereint großzügiges Wohnen, besonderen Charme und ein außergewöhnliches Grundstück zu einer seltenen Gesamtimmobilie. Das im Jahr 1976 errichtete Haus bietet ca. 193 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem beeindruckenden, nach Süden ausgerichteten Grundstück mit ca. 3.247 m² Fläche. Die parkähnliche Gartenanlage mit altem Baumbestand, weitläufigen Grünflächen und idyllischer Teichanlage schafft eine einzigartige Atmosphäre und bietet ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre. Bitte beachten Sie, dass der ursprüngliche Grundriss nicht mehr vollständig der heutigen Nutzung entspricht, da die Raumaufteilung im Laufe der Jahre teilweise angepasst wurde. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der großzügige Eingangsbereich ein offenes und einladendes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie in den weitläufigen Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und die großen Fensterfronten beeindruckt. Der Wohnbereich liegt zwei Treppenstufen tiefer und erhält dadurch einen besonderen Charakter mit gemütlicher Wohnatmosphäre. Mittelpunkt dieses Bereiches ist der große Kachelofen, der insbesondere in den kälteren Monaten für behagliche Wärme sorgt. Der herrliche Blick in den Garten unterstreicht die besondere Wohnqualität dieser Immobilie. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Direkt angrenzend befindet sich ein Anbau, der derzeit als stilvoller Barbereich genutzt wird und dem Haus eine besondere Atmosphäre verleiht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie in die Doppelgarage, wodurch eine praktische Verbindung zwischen Wohn- und Außenbereich geschaffen wird. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein großzügiges Elternschlafzimmer mit modernisiertem Bad en Suite. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und bietet neben einer Badewanne auch eine ebenerdige Dusche sowie ein Fenster für angenehmes Tageslicht. Im Obergeschoss erwartet Sie ein offener Galeriebereich, der sich ideal als Arbeitszimmer oder Leseecke nutzen lässt. Ergänzt wird diese Etage durch ein Kinderzimmer, einen zusätzlichen Raum mit praktischer Abstellfläche sowie ein separates WC. Auch das Kellergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer mit eigenem Badezimmer, das sich beispielsweise ideal als Gäste-, Hobby- oder Fitnessbereich eignet. Zusätzlich stehen Ihnen ein Whirlpool sowie eine Sauna zur Verfügung und sorgen für ein besonderes Maß an Komfort. Ein weiteres Highlight ist das im Keller befindliche Schwimmbad, das derzeit nicht in Betrieb ist, jedoch bei Bedarf wieder reaktiviert werden kann. Die Immobilie ist voll unterkellert und überzeugt auch technisch durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, die Ölzentralheizung wurde im Jahr 2008 erneuert und das Dach vor rund 15 Jahren neu eingedeckt und isoliert. Ergänzt wird das Angebot durch eine Alarmanlage, die zusätzliche Sicherheit bietet. Des Weiteren steht auf dem Grundstück ein Carport und bietet somit einen weiteren Stellplatz für Ihre Autos. Diese außergewöhnliche Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die großzügiges Wohnen in besonderer Architektur mit einem traumhaften Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.

k.A.