Freistehendes Wohnhaus in ruhiger Lage von Hamm-Rhynern

Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 bietet rund 119 m² Wohnfläche und eine übersichtliche Raumaufteilung auf einer Ebene. Die einzelnen Bereiche gehen logisch ineinander über und sind über kurze Wege miteinander verbunden. Vom Eingang gelangt man zunächst in einen Windfang mit angrenzendem Gäste-WC. Daran schließt sich der zentrale Flur an, über den die Küche, der Wohnbereich und die Schlafräume erreichbar sind.

Das rund 34 m² große Wohn- und Esszimmer bildet den größten Raum des Hauses. Die breite Fensterfront bringt viel Tageslicht hinein und öffnet den Blick zur Terrasse und in den Garten. Durch den Zuschnitt lassen sich Wohn- und Essbereich gut voneinander abgrenzen. Die etwa 25 m² große Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich.

Die privaten Räume befinden sich auf der rechten Seite des Hauses und werden über einen eigenen Flur erschlossen. Hier liegen das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen lassen. Das Elternschlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse. Ein eigenes Badezimmer mit Dusche und Badewanne steht diesem Schlafbereich zur Verfügung.

Vom zentralen Flur aus ist außerdem der Keller erreichbar. Dort befinden sich zusätzliche Abstell-, Lager- und Nutzflächen. Das Grundstück umfasst rund 600 m² und bietet neben der Terrasse einen Garten mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Mit seinen Pflanzen und Grünflächen bietet er eine gute Grundlage für eine individuelle Gestaltung. Außerdem ist der Garten von außen nicht einsehbar, was für maximale Privatsphäre sorgt. Zusätzlich kann das unmittelbar dahinterliegende Grundstück mit einer Fläche von rund 400 m² für jährlich 200 Euro gepachtet werden. Dadurch lässt sich der nutzbare Außenbereich auf Wunsch deutlich erweitern.

Je eine Garage befindet sich links und rechts neben dem Haus. Sie bieten Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, Gartengeräte und weitere Gegenstände. Insgesamt bietet die Immobilie eine nachvollziehbare Raumaufteilung und eine gute Grundlage, um das Haus nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Sonstiges
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1