Mehrfamilienhaus mit Altbaucharme, Bahnhofsnähe und Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Hamm

Dieses charmante Mehrfamilienhaus vereint den zeitlosen Charakter eines klassischen Altbaus mit einer soliden baulichen Substanz und bietet zugleich ein attraktives Entwicklungspotenzial für Kapitalanleger. Die zentrale Innenstadtlage in Hamm, unweit des Bahnhofs sowie nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt, sorgt für eine nachhaltig gute Vermietbarkeit und spricht eine breite Mieterzielgruppe an. Das Gebäude wurde um die Jahrhundertwende, etwa im Zeitraum von 1893 bis 1902, in massiver Bauweise errichtet und erstreckt sich über...... Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne per Mail und wir übersenden Ihnen gerne das ausführliche Exposé zur Immobilie.

Sonstiges
Pflichtangaben gem. § 87 GeG: Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 147,10 kWh/(m²*a) wesentlicher Energieträger: Erdgas Baujahr: 1902 Baujahr Wärmeerzeuger: 2023 Energieeffizienzklasse: E Energieausweis gültig bis: 11.09.2029 Haftungsausschluss: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns von Dritten übermittelten Unterlagen und Daten basieren und lediglich eine Vorinformation darstellen. Trotz gewissenhafter und sorgfältiger Erstellung dieses Exposés kann die Immobilien Schimmelschulze GmbH daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere für Grundrisszeichnungen und etwaige Maßangaben im Exposé, sowie wie für versteckte Mängel. Irrtum bzw. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Gespräche mit dem Verkäufer sind ausschließlich über unser Büro zu führen. ~~~ Hinweis zur Energieberatung: Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 464,00 m², vermietbare Fläche: 364,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 8, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.41, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 2.46, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.08, Distanz zum Gymnasium: 0.37, Distanz zum Flughafen: 25.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.80, Distanz zur Autobahn: 6.43, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.07, Distanz vom Zentrum: 0.29, Distanz zur Hauptschule: 10.16