Charmanter Resthof in Hamm Norddinker!

Dieser gepflegte Resthof in Hamm verbindet den ländlichen Charakter einer gewachsenen Hofstelle mit einem vielseitig nutzbaren Flächenangebot. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.802 m², davon etwa 1.238 m² Grünland, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für alle, die Wohnen im Grünen mit Platz für Hobby, Lager, Werkstatt oder tiernahe Nutzung verbinden möchten.... Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne per Mail und wir übersenden Ihnen gerne das ausführliche Exposé zur Immobilie.

Sonstiges
Pflichtangaben gem. § 87 GeG: Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 166,20 kWh/(m²*a) wesentlicher Energieträger: Öl Baujahr: 1922/unbekannt Baujahr Wärmeerzeuger: 1998 Energieeffizienzklasse: F Energieausweis gültig bis: 31.03.2035 Haftungsausschluss: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns von Dritten übermittelten Unterlagen und Daten basieren und lediglich eine Vorinformation darstellen. Trotz gewissenhafter und sorgfältiger Erstellung dieses Exposés kann die Immobilien Schimmelschulze GmbH daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere für Grundrisszeichnungen und etwaige Maßangaben im Exposé, sowie wie für versteckte Mängel. Irrtum bzw. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Gespräche mit dem Verkäufer sind ausschließlich über unser Büro zu führen. ~~~ Hinweis zur Energieberatung: Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 240,00 m², Gesamtfläche: 340,00 m², vermietbare Fläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.51, Distanz zum Gymnasium: 7.40, Distanz zum Flughafen: 25.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.08, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.82, Distanz vom Zentrum: 9.00, Distanz zur Hauptschule: 4.42