Stadtnahe Gutshof-Landidylle für Wohnen, Wirken oder Wissen in renommierter Gartenwirtschaft + Saal

Für Liebhaber mit der besonderen Landlust: Eingebettet in die herrliche landwirtschaftliche Umgebung stellt dieses außergewöhnliche Anwesen in Alleinlage eine ganz besondere Rarität auf dem Immobilienmarkt dar. Das üppige Fachwerkhaus auf 2 Etagen mit 8 Zimmern, einer großen Küche, einem Hauswirtschaftsraum und 2 Bädern stammt ursprünglich aus den Jahren um circa 1840 bis 1880. Mit ca. 341,58 m² Wohn- und Gastronmiefläche im Fachwerkhaus 203,24 m² lichtdurchflutetem Saal (Bj. 1949) mit Herren-u. Damen-WC-Anlagen) diente das Gut als Wohnhaus mit prächtiger Gartenwirtschaft. Jahrzehntelang wurde gefeiert und getanzt, gezüchtet, vermarktet und gut gelebt. Zusätzlich vorhanden sind ca 500 m² Nutzflächen mit 1 großen Pferdestall (früher für 10 Pferde) 1 kleinen Stall (früher 4 Pferde) 1 Scheunengebäude 1 ehemaligen Kälberstall. 2011 wurde ein nützliches, überdachtes, beheiztes Außenschwimmbad mit 3,70 m x 8,00 m Schwimmbadfläche errichtet. 19.765 m² mit Hoffläche, Garten, Wiese, Teich und Forst sind genau das richtige Fleckchen Erde in der Natur, das alle Wünsche des ländlichen Lebens erfüllt. Bei zusätzlichem Flächenbedarf können weitere Flurstücke hinzugepachtet oder erworben werden. 7.533 m² Waldfläche direkt am Grundstück liegend können zusätzlich mit erworben werden. (separater Kaufpreis 20.000 € + 3,57 %). Bei dieser Immobilie ist das Potenzial breit gefächert. Umfassende Nutzungsideen haben hier einen optimalen Platz: - Aufleben der ländlichen Gastronomie mit Saalbetrieb - Ländliche Privatwohn- & Arbeitssphäre auf diesem historischen Gutshof mit Pferden, Schafen und Kleintieren -Mehrgenerationen-Wohnen & Leben - Tanz, Theater, Kunst & Kultur - Weddingplanning & Weddingparty: Hochzeitslocation mit Kundenservice von A bis Z, Schulung zum Hochzeitsknigge Tanzkursen im Saal, optimaler Fotokulisse, Dinner for 100, Kutschfahrt ins Glück alles aus einer Hand. - Landhotel mit historisch ausgestatteteten Zimmern und ausgiebigem Sauna- oder Wellnessbereich - Ausbau von Stall oder Schuene zu Wohneinheiten Die Immobilie liegt im B-Plan-Bereich, der zweigeschossige Ausbau ist hier möglich. - Schulungszentrum für Seminare & Workshops auf dem Land zu ... Umweltschutz, Klimaschutz und Naturerlebnis ... Wohnen und Landwirtschft der Zukunft ... Gartenbau- oder -gestaltungsprojekten ... bauernhofpädagogischen Fachschulungen z.B. für Verbände und Vereine Von hier aus sind es ja gerade mal - ca. 3 km ins Zentrum Hamm und - ca 45 km nach Münster - ca 40 km nach Dortmung - oder 20 km nach Warendorf. Investitionen Das Denkmal bezieht sich auf das Fachwerkgebäude, das erfreulicherweise in Teilbereichen in seinem Stil erhalten ist. Information zu den idealen denkmalrelevanten Abschreibungen gibt es dazu. Über das Anwesen mit einer solcher Tradition konnten umfangreiche Informationen aus der jahrhundertelangen Historie zusammengetragen werden. Der Zeitpunkt ist gekommen, in dem die historische Baukunst auf modernste Technik treffen darf. Holen Sie die Immobilie ab in das 21. Jahrhundert und machen Sie Ihr persönliches Schmuckstück aus dem stabilen Fachwerkgebäude und den großzügigen Nebengebäuden. Wir unterstützen Sie gern dabei, die passenden Ideen bei diesem einzigartigen Anwesen mit Ihnen auszugestalten und umzusetzen. Unser Netzwerk aus qualitativen Handwerker-, Architekt-, Bauleiter-, Denkmalpfleger-, Energieberater-, Fachwerkexpert*innen etc. steht Ihnen auf Wunsch beratend & ausführend bei Planung, Umbau, Ausbau- u. Änderungsanträgen zur Seite. In Rücksichtnahme auf die Hausbewohner sind einige Fotos Visualisierungen, die den tatsächlichen Bestand nur teilweise beispielhaft widerspiegeln. Sie erhalten alle realen Fotos selbstverständlich auf Anfrage. Viel Erfolg & Glück beim Kauf dieser besonderen Immobilie.

Stichworte
Nutzfläche: 500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 6, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 3.50