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Modernisiertes Siedlerhaus in Hamm-Werries mit Ausbaupotenzial!



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Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
279.000 €
Grundstück
ca. 250 m²
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
279.000 €
Grundstück
ca. 250 m²
59071 Hamm - Werries
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WD67EZBQ3N

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein kernsaniertes Reihenhaus in Hamm-Werries, das 2025/2026 umfassend modernisiert und energetisch aufgewertet wurde. Die Immobilie bietet ca. 74 m² Wohnfläche auf einem 250 m² großem Grundstück und verfügt aktuell über 3,5 Zimmer, mit der Möglichkeit zur Erweiterung auf 4,5 Zimmer sowie zusätzlichem Ausbaupotenzial im Dachboden. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Zum Außenbereich gehören ein Garten, eine Terrasse, ein Gartenhaus sowie eine extra lange Garage. Ausstattung: - Komplette Kernsanierung (2025/2026) - Neue Elektroinstallation, Sanitär und Innenausbau (2026) - Neue Fenster mit Elektrischen Jalousien (2026) - Neue Gas-Heizungsanlage (2026)

Sonstiges
Haftung / Sonstiges Die Objektangaben wurden nach den Auskünften des Eigentümers zusammengestellt. Für eventuelle Abweichungen übernehmen wir keine Haftung. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf unter Vorbehalt.

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Grundstück
ca. 250 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
279.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.770,27 €
Provision
3,57% vom Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
112.09
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Das Reihenhaus liegt in einer ruhigen Lage von Hamm-Werries.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindungen an die Innenstadt von Hamm sowie an die umliegenden Verkehrswege sind gut zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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