Wohnhaus oder 2 Betriebswohnungen, ganz wie Sie wünschen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
262.400 €
Grundstück
ca. 74 m²
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
262.400 €
Grundstück
ca. 74 m²
59077 Hamm - Pelkum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X79C9AE5RW

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Objektbeschreibung

Zur Gewerbefläche gesellt sich ein zauberhaftes, sehr gepflegtes Haus, welches auch sehr gut in zwei einzelne Wohnungen umgewandelt werden kann. Die beiden Ebenen sind räumlich und technisch weitgehend getrennt.

Sonstiges
Das Haus ist Teil eines dreiteiligen Ensembles, bestehend aus einem luxuriösem Haupthaus, dem beschriebenen, kleineren Nebenhauses, welches auch als Einheit mit zwei Wohnungen genutzt werden kann und einer Gewerbefläche mit 6 Parkflächen. Alle Objekte sind sowohl gesamt, als auch einzeln zu erwerben.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2016, modernisiert
Verfügbar ab 2026-12-31T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Grundstück
ca. 74 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-12-31T00:00:00.000Z
Kaufpreis
262.400,00 €
Preis/m²
2.547,57 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57
Provision für Käufer und Verkäufer
Käufer- und Verkäufercourtage, je 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. fällig und zahlbar mit Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
213.2
Gültig bis
2036-06-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
Das Haus bietet neben sehr geschmackvoll gestalteten Wohnräumen, 2 Badezimmern, einem weiteren Gäste-WC, auch eine große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse.
Eine kleine Einbauküche, eine Garage am Haus und ein zusätzlicher Stellplatz mit Wallbox runden das Angebot sinnvoll ab.

Lagebeschreibung

Die Weetfelder Straße liegt im Herzen des Ortsteils Wischerhöfen. Dieser Ortsteil bietet eine gehobene Wohnqualität mit guter Anbindung an die Innenstadt von Hamm. Dieses Objekt wird als kostengünstig und sehr pflegleicht eingestuft, da keine Grünflächenpflege notwendig ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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