Voll vermietetes 3-FH auf einem Erbbaugrundstück in der Bockumer Heide

Dieses attraktive Dreifamilienhaus überzeugt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 241 m² und befindet sich auf einem ca. 963 m² großen Erbbaugrundstück. Der jährliche Erbpachtzins beträgt 1.313,89 Euro. Das Haus ist voll vermietet und erzielt derzeit eine jährliche Kaltmiete von 23.016 Euro - ideal für Kapitalanleger. Die Immobilie teilt sich auf in drei Wohneinheiten: Das Erdgeschoss mit ca. 110 m², das 1. Obergeschoss mit ca. 88 m² und das Dachgeschoss mit ca. 43 m² Wohnfläche. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist zudem mit einem modernen Balkon ausgestattet, der 2016 saniert wurde. Die Ausstattung und der Zustand des Hauses sind gepflegt und laufend modernisiert worden. So wurde das Dach im Jahr 2020 vollständig erneuert und isoliert. Die Fenster im Dachgeschoss wurden im Rahmen der Dachsanierung erneuert, die Fenster im 1. Obergeschoss wurden 2021 getauscht. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 2005. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutzflächen. Zum Haus gehören zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Stellplatz. Ein attraktives Investment mit solider Mieteinnahme und guter Bausubstanz - lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.

k.A.