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Zauberhaftes Zechenhaus



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Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
347.000 €
Grundstück
ca. 626 m²
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
347.000 €
Grundstück
ca. 626 m²
59073 Hamm - Heessen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZYE85AGFEU

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Objektbeschreibung

Zauberhaftes Zechenhaus im beliebten Stadtteil Heessen. Das Objekt wurde 2014 energetisch aufwendig saniert und nach und nach im Innenraum modernisiert. Insgesamt erwartet Sie ein modernes Wohnambiente in traditionellem Baustil der ehemaligen Zechenkultur.

Sonstiges
Die Fassade wurde 2013 komplett gedämmt. Das Dach ist ebenfalls gedämmt. Im Haus selbst befindet sich noch eine ältere Ölheizung. Eine Modernisierung durch eine Luft-Wärmepumpe mit Photovoltaik ist problemlos umsetzbar.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2014, modernisiert
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Grundstück
ca. 626 m²
Baujahr
1914
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
347.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.628,79 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57
Provision für Käufer und Verkäufer
Käufercourtage, 3,57% vom Kaufpreis incl. 19% MwSt. fällig und zahlbar mit Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
Das Gebäude verfügt über eine schöne Wohnebene mit angrenzender, überdachter Terrasse. Anschließend an das Treppenhaus zu 1. OG befindet sich ein modernes Bad mit Dusche und gemütlicher Eckbadewanne.

Im Obergeschoss liegen drei Schlafräume, einer der Räume mit Zugang zum ausgebauten Spitzboden. Neben dem Elternschlafzimmer befindet sich noch ein weiterer kleiner Nebenraum, welcher gut als Abstellraum/Ankleide genutzt werden kann.

Lagebeschreibung

Hamm-Heessen ist einer der nördlichen Stadtteile Hamms. Einst geprägt durch Zechen und Siedlungscharkter hat sich dieser Stadtteil mittlerweile zu einem beliebten Wohngebiet mit vielen renovierten Einfamilienhäusern entwickelt.

Heesen ist sehr gut an den ÖPNV angebunden und verfügt über eine gut entwickelte, alltagsnahe Infrastruktur. Nahversorgung, Schulen, Spielplätze, Ärzte und Apotheken befinden sich teils fußläufig zum Objekt.

Neben dem ÖPNV verfügt Heessen auch über einen regionalen Bahnanschluss.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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