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Wohnen, wo Träume blühen



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Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 1235 m²
Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 1235 m²
67580 Hamm am Rhein - Hamm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GHNYXYEJUK

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Objektbeschreibung

Manche Orte berührt man nicht nur mit den Augen - man spürt sie mit dem Herzen. Dieses außergewöhnliche Bungalow-Anwesen liegt eingebettet in ein traumhaft großes, liebevoll gewachsenes Grundstück, das mit seiner Weite, Ruhe und natürlichen Schönheit zum Verweilen einlädt. Alte Bäume, blühende Gärten und sonnige Freiflächen schaffen eine Atmosphäre voller Geborgenheit und Freiheit - ein Ort, an dem Kinder unbeschwert spielen und Erwachsene den Alltag hinter sich lassen können. Der großzügige Bungalow vereint behagliches Wohnen auf einer Ebene mit einem harmonischen Raumgefühl und bietet den idealen Rahmen für das Familienleben. Lichtdurchflutete Räume, kurze Wege und ein durchdachtes Wohnkonzept schaffen ein Zuhause, das Wärme, Nähe und Lebensqualität ausstrahlt. In herrlich ruhiger Lage genießen Sie Privatsphäre und Erholung, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Ob gemeinsame Grillabende auf der Terrasse, entspannte Stunden im Garten oder fröhliches Familienleben - hier entstehen Erinnerungen, die ein Leben lang bleiben. Ein Zuhause voller Charme, eingebettet in ein Grundstück wie aus einem Bilderbuch - ein Ort, an dem Träume Wurzeln schlagen und aus einem Haus ein echtes Zuhause wird.

Stichworte
Nutzfläche: 29,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 185 m²
Grundstück
ca. 1235 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
6,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.967,57 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
3,57% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
310
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
Dieser großzügige Bungalow bietet mit seinen 6,5 Zimmern jede Menge Platz für die ganze Familie und überzeugt vor allem durch seinen durchdachten Grundriss. Die Räume sind gut geschnitten und lassen sich ganz nach den eigenen Bedürfnissen nutzen - ob als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.

Ein großer Vorteil dieses Hauses ist das Wohnen auf einer Ebene. Alle Wohnräume befinden sich bequem im Erdgeschoss, was den Alltag besonders angenehm macht und für kurze Wege sorgt. Der helle Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft einen schönen Übergang zwischen Haus und Garten. Hier genießen Sie zu jeder Jahreszeit den Blick ins Grüne - ob beim Frühstück, mit einem guten Buch oder in geselliger Runde mit Familie und Freunden.

Auch das Grundstück lässt keine Wünsche offen. Der großzügige Garten bietet reichlich Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Kinder haben genügend Freiraum zum Toben, während Erwachsene sonnige oder schattige Lieblingsplätze im Grünen genießen können. Ob gemütliche Grillabende auf der Terrasse, ein Gemüsegarten oder einfach viel Platz zum Durchatmen - hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt.

Die ruhige Lage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen mit viel Freiraum verbinden möchten. Ein Bungalow mit viel Potenzial, einem tollen Raumkonzept und einem Grundstück, das selten zu finden ist.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Hamm mit ihren knapp über 2000 Einwohnern, liegt im Rheinknie zwischen Worms und Oppenheim. Sie gehört mit den Gemeinden Alsheim, Eich, Gimbsheim und Mettenheim zur Verbandsgemeinde Eich.

Der Rhein ist auf einer Länge von 7,3 Stromkilometern Gemarkungs- und Landesgrenze zu Hessen.
Auf der anderen Rheinseite liegt die Stadt Gernsheim, zu der eine Fährverbindung besteht (https://fähre-gernsheim.de).
Diese verbindet das beschauliche Hamm mit dem Rhein-Main-Gebiet und wird täglich von vielen Pendlern genutzt.

Hamm liegt abseits jeglichen Durchgangsverkehrs und doch zentral. So ist etwa mit dem Auto Worms in 20, Darmstadt in 30, Mainz und Mannheim in 40 und Frankfurt in 50 Minuten erreichbar.

Das aktive Vereinsleben macht Hamm am Rhein für seine Bewohner und für alle Gäste zu einer attraktiven Gemeinde, in der man sich wohlfühlen kann.
Sei es bei einer Kulturveranstaltung in der Gemeindescheune, bei einer Sportveranstaltung auf dem gepflegten Sportplatz oder bei einem der vielen anderen das Jahr über stattfindenden Veranstaltungen.

Es gibt viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, vor allem finden Sie hier aber Ruhe und Erholung und das trotz räumlicher Nähe zu den beiden Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar.

Schauen Sie gerne nach unter
https://www.hamm-am-rhein.de - es lohnt sich !

In Hamm gibt es einen Kindergarten. Für die Schüler fährt ein extra Bus nach Eich, da sich hier die Grundschule und die Realschule Plus befinden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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