Charmantes Einfamilienhaus in Hammah

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger, dörflicher Lage von Hammah vereint großzügiges Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung bietet die Immobilie den idealen Rückzugsort für alle, die die Ruhe des Landlebens genießen möchten, ohne auf Wohnkomfort verzichten zu müssen. Auf rund 227 m² Wohn- und Nutzfläche erwarten Sie insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lassen. Ob als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum - hier finden Sie den passenden Platz für Ihre persönliche Wohnideen. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der mit seinem offenen Charakter zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Direkt angrenzend befindet sich die funktionale Küche, die ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und für den Alltag bietet. Ebenfalls auf dieser Ebene liegt ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem der beiden Badezimmer. Ein weiteres Vollbad rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich hervorragend als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen und das Raumangebot ideal ergänzen. Besonders praktisch ist der nahezu vollständig unterkellerte Bereich, der großzügige Abstellflächen sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Hobbyraum, Werkstatt, Lagerfläche oder Fitnessbereich - hier stehen Ihnen zahlreiche Optionen zur individuellen Gestaltung offen. Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie. Die überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und ermöglicht den Aufenthalt im Garten nahezu unabhängig von der Witterung. Der liebevoll angelegte Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Erholen oder Gärtnern und unterstreicht den idyllischen Charakter der Immobilie. Ein Carport-Stellplatz schützt Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Wind und Wetter. Die Immobilie wurde von den Eigentümern über viele Jahre hinweg mit großer Sorgfalt gepflegt und kontinuierlich modernisiert. Regelmäßige Investitionen in die Instandhaltung und Ausstattung spiegeln sich im heutigen, äußerst gepflegten Gesamtzustand wider. So wurden beispielsweise im Jahr 2017 in zahlreichen Räumen hochwertige Designbodenbeläge verlegt. Im Jahr 2021 erfolgte der Austausch des Velux-Dachfensters im Badezimmer. Ein weiteres Highlight ist die Installation von vier Solarpanels auf der Dachfläche im Jahr 2024. Dank der großzügigen Dachfläche besteht zudem die Möglichkeit, die Photovoltaikanlage bei Bedarf mit vergleichsweise geringem Aufwand zu erweitern. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung. Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine gelungene Kombination aus ruhiger Wohnlage, durchdachter Raumaufteilung und gepflegtem Gesamtzustand. Es bietet ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder alle, die das naturnahe Wohnen in einer dörflichen Umgebung schätzen und gleichzeitig Wert auf ein komfortables Zuhause mit Entwicklungspotenzial legen. Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten. Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://ish-immobilien.de/de/datenschutzerklaerung Hinweise Geldwäschegesetz GwG: Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren. Sie möchten Ihre Immobilie anbieten? Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 04141 - 79 77 111. Nach einer kostenfreien und unverbindlichen Wertermittlung Ihrer Immobilie besprechen wir alles Weitere.

Stichworte
Rolladen, Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 1.5 Etagen