Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten - großzügiges Wohnen auf ca. 180 m² und weitläufigem Grundstück

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1958 wurde im Jahr 1984 durch einen Anbau erweitert und bietet heute auf insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz für die ganze Familie. Das ca. 1.030 m² große Grundstück unterstreicht den großzügigen Charakter der Immobilie. Die flexible Aufteilung in zwei Wohnbereiche mit separaten Eingängen, Treppen und Kellerbereichen eignet sich ideal für das Mehrgenerationenwohnen. Gleichzeitig sind beide Gebäudeteile derzeit miteinander verbunden, sodass das Haus ebenso ideal als großzügiges Einfamilienhaus für eine Familie mit besonders hohem Platzbedarf genutzt werden kann. Bei Bedarf wäre auch eine erneute räumliche Trennung der beiden Bereiche möglich. Der ursprüngliche Gebäudeteil aus dem Jahr 1958 empfängt Sie im Erdgeschoss über einen Windfang (ca. 4 m²), der in den zentralen Flurbereich (ca. 9 m²) führt. Von hier aus erreichen Sie das Esszimmer (ca. 12 m²), das Wohnzimmer (ca. 14 m²) sowie die Wohnküche (ca. 12 m²). Direkt an die Küche schließt sich ein Hauswirtschaftsraum (ca. 6 m²) an. Ergänzt wird dieser praktische Bereich durch eine Speisekammer (ca. 2 m²) sowie einen weiteren Abstellraum (ca. 5 m²) mit eigenem Außenzugang. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene eine Waschküche (ca. 8 m²) mit Waschmaschinenanschluss und Dusche. Über die separate Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen drei weitere Zimmer (ca. 15 m², ca. 8 m² und ca. 7 m²) zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer (ca. 8 m²) ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Auch der Kellerbereich bietet reichlich Platz. Insgesamt befinden sich hier drei Keller- beziehungsweise Vorratsräume, die sich ideal als Abstell- und Lagerflächen eignen. Darüber hinaus sind hier der Heizungsraum sowie drei Öltanks mit einem Fassungsvermögen von jeweils ca. 1.500 Litern untergebracht. Die zentrale Ölheizung stammt aus dem Jahr 2009 und versorgt das gesamte Gebäude. Ein separater Außenzugang zum Keller sorgt für zusätzliche Flexibilität. Der im Jahr 1984 errichtete Anbau verfügt ebenfalls über einen eigenen Eingang auf der rückwärtigen Seite des Hauses. Über einen großzügigen Windfang gelangen Sie in die Diele (ca. 5 m²). Von hier aus erschließen sich der Küchen- und Essbereich (ca. 7 m²) sowie das Gäste-WC (ca. 2 m²). Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer (ca. 30 m²), das viel Raum für gemeinsame Familienzeit und einen gemütlichen Wohnbereich bietet. Von hier aus besteht Zugang zur Terrasse, die von der vorhandenen Bepflanzung eingerahmt wird und sich mit entsprechender Gestaltung zu einem geschützten Rückzugsort entwickeln lässt. Direkt an das Wohnzimmer grenzt zudem ein Schlafzimmer (ca. 15 m²). Im Obergeschoss des Anbaus befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich ebenfalls flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Von hier aus besteht Zugang zur Loggia, die einen zusätzlichen geschützten Außenbereich bietet. Ein weiteres Badezimmer vervollständigt diese Etage. Auch dieser Gebäudeteil verfügt über einen eigenen Kellerbereich mit drei weiteren Vorrats- beziehungsweise Abstellräumen. Der großzügige Außenbereich bietet viel Platz für unterschiedliche Nutzungsideen. Besonders praktisch ist die im Jahr 1984 errichtete Garage. Ein überdachter Außenbereich eignet sich hervorragend als gemütlicher Grill- oder Sitzplatz. Ergänzt wird das Grundstück durch einen großzügigen rückwärtigen Hofbereich mit weiteren Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt bietet die Immobilie viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, für mehrere Generationen unter einem Dach oder mit separaten Rückzugsbereichen - die flexible Aufteilung lässt sich optimal an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen.

Sonstiges
Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben. Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt. Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war. Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 6.50, Distanz zur Grundschule: 10.00, Distanz zur Realschule: 13.00, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zur Autobahn: 10.50, Distanz vom Zentrum: 9.50