HANDWERKERTRAUM - HIER KANN WAS GUTES ENTSTEHEN!!

Diese charmante Doppelhaushälfte in Hammelburg überzeugt mit ihrer soliden Massivbauweise, der ruhigen Lage und einem außergewöhnlichen Entwicklungspotenzial. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 473 m² bietet das 1951 errichtete Haus auf zwei Etagen rund 130 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 100 m² Nutzfläche. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, eröffnet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten. Der voll unterkellerte Bereich schafft zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten, während der Dachboden weitere wertvolle Abstellfläche bietet. Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet Ihnen damit die ideale Grundlage, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Beheizt wird die Immobilie aktuell über eine Ölbefeuerung in Kombination mit einer Zentralheizung. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine behagliche und einladende Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten mit altem Obstbaumbestand, der zum Entspannen, Spielen und Gestalten einlädt. Hier genießen Sie viel Freiraum im Grünen und zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Nutzungskonzepte im Außenbereich. Diese Doppelhaushälfte vereint Platz, Potenzial und eine attraktive Lage in Hammelburg - eine seltene Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie mit Perspektive suchen und ihre Wohnträume aktiv verwirklichen möchten.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.33, Distanz zur Grundschule: 0.49, Distanz zur Realschule: 0.55, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.45, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.38, Distanz zur Autobahn: 4.23, Distanz zum Bus: 0.39, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.14, Distanz vom Zentrum: 0.45, Distanz zur Hauptschule: 1.40

Sonstiges/Wohnen: Dachboden