Raus aus der Stadt - rein ins eigene Projekt mit großem Grundstück

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1935 befindet sich in ruhiger, ländlich geprägter Lage im Ortsteil Müggenburg und bietet eine solide Grundlage für individuelle Wohnkonzepte. Mit einer aktuellen Wohnfläche von ca. 85 m², verteilt auf vier Zimmer sowie ein Badezimmer, eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die ein Objekt nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Besonders hervorzuheben ist das vorhandene Ausbaupotenzial, durch welches eine Erweiterung der Wohnfläche auf bis zu ca. 130 m² möglich ist. Bereits begonnene Maßnahmen im Innenbereich schaffen eine gute Ausgangsbasis für eine Neugestaltung und ermöglichen es, eigene Wohnideen flexibel umzusetzen. Die vorhandene Struktur des Hauses bietet hierfür vielfältige Möglichkeiten und spricht insbesondere handwerklich versierte Käufer oder Individualisten an. Die bauliche Substanz ist für das Baujahr als solide einzustufen. Das Gebäude präsentiert sich trocken, und auch das Dach befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Insgesamt bietet die Immobilie eine verlässliche Grundlage für eine nachhaltige Weiterentwicklung.

Sonstiges
Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.922 m² ist vollständig eingefriedet und bietet somit ein hohes Maß an Privatsphäre sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight stellt die auf dem Grundstück befindliche Scheune mit einer Nutzfläche von ca. 180 m² dar. Diese eröffnet zusätzliche Perspektiven, beispielsweise als Werkstatt, Lagerfläche oder für tierbezogene Nutzungen. Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Wiesen- bzw. Landwirtschaftsfläche mit ca. 2.755 m², die sich ideal für Tierhaltung, Selbstversorgung oder als langfristige Ergänzung zum Grundstück eignet.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen