Kernsaniertes Einfamilienhaus mit modernster Energietechnik - ideal für komfortables Wohnen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem freistehenden Einfamilienhaus, das modernen Wohnkomfort mit höchster Qualität vereint. Diese exquisite Immobilie erstreckt sich über ca. 170 Quadratmeter und bietet ein durchdachtes Raumkonzept auf drei Ebenen. Im Jahr 2025 wurde das Haus vollständig und hochwertig kernsaniert, was es zu einer idealen Wahl für anspruchsvolle Familien macht, die Wert auf Nachhaltigkeit und Effizienz legen. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter vier einladende Schlafzimmer. Das großzügige Master-Schlafzimmer ist ein wahrer Rückzugsort und begeistert mit einem separaten Ankleidebereich sowie einem eigenen Badezimmer. Ein weiteres vollwertiges Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung und sorgen für Komfort im Alltag. Zusätzlich zu den Wohnräumen bietet die Immobilie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, mehrere Abstellflächen sowie einen großen Keller, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - sei es als Hobbyraum, Abstellfläche oder als zusätzlicher Stauraum. Im Rahmen der umfassenden Kernsanierung wurden Dach, Fassade, Heizung, Elektrik und Sanitärinstallationen vollständig erneuert. Das Dach wurde nicht nur instand gesetzt, sondern auch gedämmt, während die Fassade energetisch optimiert wurde. Eine moderne Wärmepumpe bildet das Herzstück der neuen Heizungsanlage und garantiert Ihnen effiziente Wärmeversorgung. Besonders hervorzuheben sind die leistungsstarken Photovoltaikmodule, die in Kombination mit der Wärmepumpe eine nahezu autarke Energieversorgung ermöglichen. Dies sorgt nicht nur für eine weitgehend kostenfreie Eigenstromnutzung, sondern reduziert auch Ihre laufenden Energiekosten erheblich - ein echter Gewinn für Ihren Geldbeutel und die Umwelt. Im Innenbereich wurde das Objekt mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Die Badezimmer präsentieren sich mit hochwertigen Materialien und einer anspruchsvollen Sanitärausstattung, die den gehobenen Standard widerspiegelt. Bitte beachten Sie, dass in einem Teil des Hauses die Deckenhöhe stellenweise ca. zwei Meter beträgt. Dies betrifft lediglich das Badezimmer sowie das Gäste-WC im Erdgeschoss und ein Schlafzimmer im Obergeschoss. In allen anderen Räumen entspricht die Raumhöhe dem üblichen Standard und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie, die modernes Wohnen und nachhaltige Lebensweise perfekt miteinander verbindet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Hauses begeistern!

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Thiemo Schulz Kreuzberger Ring 30, 65205 Wiesbaden Tel.: +49 172 3963060 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Ordnung- und Gewerbebehörde Wiesbaden, Alcide-de-Gasperi-Straße 1, 65197 Wiesbaden Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2025