INDIVIDUELLES – OFFEN GESTALTETES HAUS (einseitig angebaut) MIT ELW NEUER WINTERGARTEN – MODERNES BAD --- EINBAUKÜCHE SO WILL MAN LEBEN – GROSSZÜGIG –

INDIVIDUELLES – OFFEN GESTALTETES HAUS (einseitig angebaut) MIT ELW

NEUER WINTERGARTEN – MODERNES BAD --- EINBAUKÜCHE

SO WILL MAN LEBEN – GROSSZÜGIG –HELL – OFFEN

HAMMERSBACH NEUBAUGEBIET

HAUS IST SCHON FREI – BEWOHNT VON DEN EIGENTÜMERN!

Sehr gute, ruhige Lage von Hammersbach.

Sehr individuelle Gestaltung

Baujahr 1986

Grundstücksfläche von 292 qm

Gasheizung NEU Okt. 2022

Nutzfläche --- 2 Kellerräume, Garage ca. 40qm

Glasfaseranschluß Yplay

Elektrische Anlage 2022 überholt und erweitert

Wohnfläche insgesamt 156qm

Einliegerwohnung hat davon ca.30qm

Zusätzlicher Wintergarten mit ca. 26qm

Im Untergeschoß eine Einliegerwohnung

sehr guter Schnitt! Ca. 30qm mit einem großen Wohn- Schlafraum, Küchenanschlüsse und Duschbad

mit eigenem Stromzähler und Klingel

Bad mit Fußbodenheizung

Anschluss für Waschmaschine und Trockne

Kleiderschrank vorhanden

Gästetoilette für Hauptwohnung

Flur mit Garderoben und Schuhschrank

Kellerraum mit Waschmaschinen und Trockneranschluss

Kellerregal, Heizungskelle

Offene Treppe in das (Massivholz – Eichendielen)

Obergeschoss:

Hier ist offenes Wohnen angesagt:

Küche mit Essen ----- großer Wohnbereich mit Kaminofen und Zugang zum Wintergarten

DIREKTER ZUGANG ZUM GARTENBEREICH

Einbauküche von Zeyko

Wintergarten mit Indischen Sandsteinplatte

Beschattung für Dach und Seitenteil elektrisch – mit Automatik bei zu viel Wind oder Sonne

Glastüren komplett zu öffnen

Dachgeschoss:

3 Schlafräume oder auch Büro

1 Raum komplett z. Zt. Komplett Ankleidezimme

Balkon – hochwertiges Badezimmer mit Dampfdusche von Hoesch

Badewanne – 2 Waschbecken – WC

Flurbereich Einbauschrank mach Maß

Fußböden Laminat

Spitzdach:

Zugang über Treppenleiter von 1 Zimmer (geeignet für Kinderzimmer)

Teppichboden, 4 Dachfenster von Velux mit E-Rollläden – verstärkte Dachdämmung (neu 2022)

(Spielzimmer)

Garage mit Pkw – Abstellplatz (vor der Garage)

6 Räume und Spitzboden

Kaufpreis 469.000€

5% Provision plus MwSt vom Käufer zu zahlen

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-06T00:00:00Z