Das LifeStyle 09.02 S: zwei Bäder, ein Büro und kein einziger verschenkter Quadratmeter

Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
258.469 €
Grundstück
ca. 398 m²
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
258.469 €
Grundstück
ca. 398 m²
63546 Hammersbach - Marköbel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PQDFUVILEX

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Objektbeschreibung

Morgens keine Warteschlange vorm Bad, tagsüber ein eigenes Büro, abends ein Wohnzimmer zum Runterkommen - das LifeStyle 09.02 S packt auf rund 85 Quadratmeter Wohnfläche, was andere Häuser erst ab 110 können. Zwei Etagen, zwei Bäder, zwei Schlafzimmer plus Arbeitszimmer: Dieser Grundriss denkt mit. Oben sorgt der hohe Kniestock von 1,30 Metern für echtes Raumgefühl statt Dachschrägen-Ducken, unten nimmt der Hauswirtschaftsraum alles auf, was nicht ins Bild gehört. Und weil das Haus nur 8,24 mal 7,64 Meter Grundfläche braucht, passt es auch auf Grundstücke, an denen größere Häuser scheitern. Kein Haus von der Stange: massa haus plant Ihr Projekt individuell - mit eigenem Architekten direkt vor Ort, transparenter Kostenaufstellung und regionaler Erfahrung. Wir betreuen Sie aus einer Hand bis zum Einzug und nehmen Ihnen die organisatorischen Dinge ab. Als Ausbauhaus geliefert, bestimmen Sie selbst, wie viel Innenausbau Sie übernehmen - und wie viel Sie sparen.

Sonstiges
Wir sind in der Lage, viele weitere optionale Extras für Sie zu organisieren und Sie umfassend zu unterstützen: - Auf Wunsch steht Ihnen ein Finanzierungs-Team zur Verfügung, das schnell und unkompliziert handelt. - Wir kümmern uns um preiswerte Photovoltaikanlagen mit Speicher. - Für Elektro-Mobilität kann gesorgt werden. - Sie bekommen auf Wunsch Garagen jeder Größe zu Ihrem Bauprojekt. - Wir verfügen über umfangreiche Anbauteile jeglicher Art, die Ihr Hauskonzept ergänzen und gegebenenfalls verschönern. - Auf Wunsch kümmern wir uns gemeinsam mit Galabau-Unternehmen um Ihre Außenanlage, Ihre Stellplätze und deren Gestaltung. - Für die heißen Tage - Klimatisierung? Kein Problem: Ein Klimatisierungskonzept erarbeiten wir, bevor das Haus gebaut wird, und integrieren es vor der Fertigstellung. - Für die kalten Tage - ein schöner Kamin mit großem Feuerfenster? Auch das steht bei uns für Sie zur Verfügung. - Wir erarbeiten für Sie ein komplettes Sicherheitskonzept mit Einbruchschutz, Kameraüberwachung und vielem mehr. - Eine Smart-Home-Integration kann auf Wunsch für Sie konzipiert werden. Ihre Verkaufsberaterin Andrea Abersfelder E-Mail: [email protected] Mobil: +49 171 8203391

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Kubatur: 419,00 m³, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Grundstück
ca. 398 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
258.469,00 €
Preis/m²
2.610,80 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Beim massa haus Ausbauhaus ist bereits deutlich mehr enthalten, als Sie erwarten - alle folgenden Leistungen sind im Hauspreis inklusive:

DIE HÜLLE - FERTIG VON AUSSEN:
? Fassade in mineralischem Putz, weiß (Erd- und Obergeschoss)
? Dacheindeckung mit Betondachsteinen in Schiefergrau oder Wunschfarbe
? Dachentwässerung aus Zink (Dachrinnen und Regenfallrohre)
? Großzügiger Dachüberstand an Giebel und Traufe

LICHT, SICHERHEIT & KOMFORT:
? Fenster, Terrassen- und Balkontüren in Weiß mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
? Aluminiumrollläden an allen Fenstern (Silber)
? Kunststoffhaustür in Weiß

ENERGIE & RAUMGEFÜHL:
? Vorbereitet für die Energieeffizienz-Förderung KFN (Klimafreundlicher Neubau)
? Freiraum-Upgrade: 2,75 m Raumhöhe

SORGLOS BAUEN:
? Architektenplanung für Ihr Ausbauhaus (EG/DG ab OK Bodenplatte/Keller)
? Transport und Montage innerhalb Deutschlands
? Bauversicherung bei der R+V für die gesamte Bauphase
? Garantie laut Baubeschreibung (Stand 11/2025)

Den Ausbau bestimmen Sie: Mit Eigenleistungen - der Muskelhypothek - senken Sie die Ausbaukosten spürbar. Technik und Ausbauvarianten wählen Sie individuell, mehrere Ausbaupakete stehen zur Wahl: mit Bodenplatte oder Rohbaukeller, Heizungs- und Lüftungstechnik sowie Treppen. Auf Wunsch geht es über die Ausbaustufe "Fast-Fertig-Option" bis zum schlüsselfertigen Ausbau. Das Finish-Paket liefert die Materialien für den Innenausbau gleich mit - von Dusche und Badewanne über Fliesen und Bodenbeläge bis zu Wasserhähnen und Spiegeln.

Lagebeschreibung

Marköbel, Ortsteil der Gemeinde Hammersbach im Main-Kinzig-Kreis, liegt im Ronneburger Hügelland - ein dörflicher Kern mit Fachwerk-Rathaus von 1686 und historischen Fachwerkhäusern an der Hauptstraße. Alltag und Infrastruktur liegen kompakt beieinander: Kindergarten "Kinderburg" und Astrid-Lindgren-Grundschule direkt im Ort, die A45-Anschlussstelle Hammersbach nur wenige Minuten entfernt, Busanbindung bis zum Hanauer Hauptbahnhof. Rund 10 km bis Hanau, rund 25 km bis Frankfurt - nah genug für den Job, ruhig genug für den Feierabend. Wer jetzt den Schritt ins erste eigene Haus wagt, findet hier ein kompaktes Umfeld, in dem sich Wohnen, Arbeiten und Familienalltag flexibel einrichten lassen.

Sie haben schon ein Grundstück? Wir planen und bauen auch auf Ihrem baureifen Grundstück ein individuell für Sie zugeschnittenes Haus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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